Haus zum Verkauf €430.000
15370 Brandenburg - Vogelsdorf

Objektbeschreibung:
Das massive Wohnhaus mit der hellen Klinkerfassade ist individuell gestaltet und bietet mit fünf Zimmern auch Raum für ein Arbeitszimmer. Eine Erdwärmeheizung als Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus und an verregneten Tagen lässt es sich am Kamin gut aushalten. Im Erdgeschoss ist neben dem Wohnzimmer und dem Esszimmer mit Kaminofen eine modern ausgestattete Einbauküche vorhanden und geschickt mit den Wohnräumen verbunden. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist teilweise überdacht und bildet im Sommer eine willkommene Erweiterung des Wohnbereichs. Ein Gäste-WC und ein Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein erst 2018 neu gestaltetes Badezimmer mit freistehender Designerwanne, schwellenloser Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Daneben liegen drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die bis in die Dachschrägen hinein nutzbar sind, was Kinder besonders zu schätzen wissen. Der Spitzboden ist ebenfalls gedämmt und über eine Auszugsleiter erreichbar. Ein Doppelcarport und weitere Stellplätze in der Auffahrt stehen für Ihre Fahrzeugen zur Verfügung und für die Kids ist ein Spielhaus gebaut worden. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Fahrräder und Gartenmöbel.

Ausstattung:
Massivhaus mit: ° Vollwärmeschutz und Klinkerverblendung ° Beheizung über Luftwärmepumpe - 2009 neu ° Fußbodenheizung komplett ° Fliesenböden im Erdgeschoss ° Kaminofen im Esszimmer ° Kunststofffenster mit Rollläden ° abschließbare Fenstergriffe im EG ° Einbauküche inklusive ° Gäste-WC im Erdgeschoss neu 2012 ° Bad mit Wanne u. Dusche im Dachgeschoss neu 2018 ° Innentüren erneuert 2010 ° Terrasse - 35 m² - mit Bangkirei-Holz belegt ° Doppelcarport neu 2013 ° Gartenhaus und Spielhaus ° voll erschlossen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 593 m²

Lagebeschreibung:
Fredersdorf-Vogelsdorf ist in den letzten Jahren durch Zuzug aus der Hauptstadt rasant gewachsen, weil hier eine ideale Verbindung von Infrastruktur und Naherholung gelingt. Ideal für Pendler liegt diese Haus nur ca.drei Kilometer vom S-Bahnhof entfernt. Ein Bus hält ganz in der Nähe. Ob Grundschule oder Kita, Supermarkt oder Spielplatz -alles in ein bis zwei Kilometer Umkreis erreichbar. Über die Bundesstraße B1 und den Berliner Autobahnring erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt oder einen Berliner Flughafen. Das Haus liegt in einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr inmitten anderer Einfamilienhäuser.

Sonstiges:
Bei Interesse an unserem Angebot übermitteln Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Gern bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, wenn Sie uns dazu ein paar Tage Vorlauf geben. Unangemeldete Besichtigungen sind nicht erwünscht und Außenbesichtigungen mit Diskretion vorzunehmen. Das passende Finanzierungskonzept stellen wir Ihnen gern zusammen. Natürlich maßgeschneidert und individuell unter Einbeziehung von Fördermitteln und Baukindergeld.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 47,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.02.2017
Gültig bis: 2027-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43130105-02231