Haus zum Verkauf €245.000
18439 Mecklenburg-Vorpommern - Stralsund

Die Insel Rügen zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und ist gleichzeitig die größte deutsche Insel. Ihre Reet- und Bäderarchitektur mit zahlreichen Baudenkmalen, abwechslungsreiche Freizeitangebote und viel Natur verleiht ihr ein besonderes Flair. Die Insel an der Ostseeküste wird durch viele Halbinseln, Meeresbuchten und Lagunen geprägt.
Am Eingangsbereich der Insel liegt der malerische ehemalige Fischer- und Fährort Altefähr mit traumhaftem Blick auf den Strelasund und die Welterbestadt Stralsund.

Hier ist ein Haus zu verkaufen, das 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde und vollständig unterkellert ist. Es wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus genutzt.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Veranda, ein Gäste- WC und Diele. Von hier aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer und Gästezimmer sowie in das Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die große Sonnenterrasse.
In der oberen Etage befinden sich 3 Zimmer und Bad mit Badewanne und Dusche.

Der Kellerbereich bietet viel Platz und ist aufgeteilt in Garage, Heizungsraum mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und 2 weitere Räume.
Nach 1991 erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Es wurden z.B. die Gasheizung eingebaut, Fenster und Türen aus Kunststoff erneuert, Heizkörper und Rohrsystem ausgetauscht sowie komplett gedämmt.
Auf dem Grundstück befindet sich Nebengelass wie ein massives Nebengebäude, das als Werkstatt und Abstellraum genutzt werden kann. Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) liegen im Gebäude.
Energiebedarf 151,3 kWh/(m².a)