4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €494.000 116 m²
Asternstr. 1, 85055 Ingolstadt, Mailing

In guter & ruhiger Lage mit optimaler Anbindung entstehen diese hochwertigen Immobilien mit 12 Wohnungen, verteilt auf 2 Baukörper. Eine anspruchsvolle und moderne Architektur zeichnet das Bauprojekt „Modernes Wohnensemble an der Asternstraße“ aus. Das großzügige Grundstück mit seinen 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 –, 3-, und 4 Zimmerwohnungen ab ca. 59,27 m² bis ca. 116,40 m² liegt mitten in einem Bestandswohnbaugebiet von 85055 Ingolstadt-Mailing und befindet sich östlich, dennoch zentrumsnah von Ingolstadt. Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagestätte, verschieden Schularten, usw. Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat. Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen. Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. Wärmedammstandard: Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016. Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 100.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss von fünf Prozent, Rückzahlungssumme 95.000,00.-€.

Haus 1 (mit Aufzug) Erdgeschoss/Souterrain 4ZKB, EG/KG WHG W01, Wfl. ca. 116,44 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 494.000,-€ 4ZKB, EG/KG WHG W02, Wfl. ca. 97,85 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 425.800.-€ 1. Obergeschoss 3ZKB, 1.OG WHG W03, Wfl. ca. 78,40 m² inkl. Balkon, Preis 363.000.-€ 2ZKB, 1.OG WHG W04, Wfl. ca. 75,43 m² inkl. Balkon, Preis 349.000.- € 2. Obergeschoss 2ZKB, 2.OG WHG W05, Wfl. ca. 59,27 m² inkl. Balkon, Preis 284.500.-€ 2ZKB, 2.OG WHG W06, Wfl. ca. 59,57 m² inkl. Balkon, Preis 285.900.-€ Haus 2 (ohne Aufzug) Erdgeschoss/Souterrain 4ZKB, EG/KG WHG W07, Wfl. ca. 109,19 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 460.700.-€ 4ZKB, EG/KG WHG W08, Wfl. ca. 115,21 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 481.300.-€ 1. Obergeschoss 3ZKB, 1.OG WHG W09, Wfl. ca. 81,55 m² inkl. Balkon, Preis 367.000.-€ 2ZKB, 1.OG WHG W10, Wfl. ca. 78,21 m² inkl. Balkon, Preis 352.000.- € 2. Obergeschoss 2ZKB, 2.OG WHG W11, Wfl. ca. 62,85 m² inkl. Balkon, Preis 292.300.-€ 2ZKB, 2.OG WHG W12, Wfl. ca. 60,28 m² inkl. Balkon, Preis 280.300.-€ Tiefgaragenstellplatz unter 2,95m Breite 17.500.-€ Tiefgaragenstellplatz ab 2,95m Breite 19.000.-€ Außenstellplatz 8.000.-€ Carport 10.000.-€ Keine zusätzliche Maklerprovision!

Eine angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab. Das Baugrundstück befindet sich an der Asternstr. 1, 85055 Ingolstadt-Mailing, unweit der Innenstadt von Ingolstadt und auch nahe zum Ingolstadt Village. Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen die Immobilie zusätzlich aus. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sich ebenfalls reichhaltig abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten findet man in nächster Nähe.

Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG: Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit. Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung. Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.