3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 95 m²
87616 Wald, Ostallgäu (Kreis)

ENEV: EA-Verbrauch,111,60 kWh/(m²a),Eff.kl.D,Hzg.Öl, BJ.(EA)2000 Sie suchen eine Wohnung mit herrlicher Aussicht und in ruhiger, naturnaher Randlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ob als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung, diese schön geschnittene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Wald. Eine gemütliche Wohnatmosphäre empfängt Sie im Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Westbalkon. Hier genießen Sie einen traumhaften Panorama-Bergblick und auf die grünen Wiesen. Auch von der separaten, großzügigen Küche haben Sie Balkonzugang. Die Einbauküche hier ist im Preis inbegriffen. In der Küche ist ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich gegeben. Ein geräumiger Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der durchdachte Grundriss, so wie auch die gute Einteilung ermöglicht viel Platz mit vielseitigen Möglichkeiten. Helle und Licht durchflutete Räume, die Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre bieten, werden Sie sofort begeistern.  Ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 17 m² und zwei oberirdischen Pkw Stellplätze runden das Angebot ab. Auf den beiden sonnigen Süd/Westbalkonen genießen Sie den Blick in die Berge und die herrlichen Sonnenstunden bis hin zum späten Abend. Hier kann man die Seele mal richtig baumeln lassen. Auch die kurzen Wege in die Natur versprechen Ihnen Erholung und Abwechslung. Ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, alles lässt sich hier gut verbinden. Gerne werden wir die Eigentumswohnung mit Ihnen besichtigen, damit Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

ENEV: EA-Verbrauch,111,60 kWh/(m²a),Eff.kl.D,Hzg.Öl, BJ.(EA)2000 3-Zimmer-Eigentumswohnung: 1. Obergeschoss/Dachgeschoss Baujahr 2000 - Wohnzimmer mit Balkonzugang - separate Küche mit Einbauküche und Balkonzugang - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Dusche - WC - Gäste-WC - Diele / Flur mit Garderobenbereich - Abstellraum - zwei Balkone mit Panorama-Bergblick (Süd-West) - Kellerraum - 2 Pkw-Stellplätze Allgemein: - Die in der Küche vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.    - Ein Kaminofenanschluss im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit für einen Holzofen, der für Behaglichkeit und Wohlfühlen sorgt. - Ein großer Kellerraum bietet Stauraum, ein weiterer Kellerraum steht zur allgemeinen Nutzung als Waschküche zur Verfügung.

Die Gemeinde Wald ist eine typische Allgäuer Gemeinde, zählt ca. 1.140 Einwohner und liegt in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, dem Ostallgäu. Die herrliche Umgebung von Wald ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln, großen Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse. Es liegt nahe zu vielen Sehenswürdigkeiten, wie dem Märchenschloss Neuschwanstein und dem Festspielhaus, dem Bodensee, den Städten Füssen, Kempten und Marktoberdorf. Dank einer guten Infrastruktur gibt es in Wald alles was man zum täglichen Leben braucht. Zudem finden Sie hier eine Grundschule, Kindergarten und nahe gelegene weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Postagentur, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, zahlreiche Handwerksbetriebe in der nahegelegene Stadt Marktoberdorf. Eine gute Verkehrsanbindung an die A7 und B12 liegt nur ca. 7 km entfernt. Im Pfarrgarten des Ortes steht das Dorfmuseum, in dem eine umfangreiche Ausstellung bäuerlicher Gerätschaften zu sehen ist. Mit dem Naturschutzgebiet Wertachtal eröffnen sich dem Aktivurlauber unzählige Wandermöglichkeiten. Kurzum hier lässt sich gut leben, herzlich willkommen in Wald.