4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.320 120 m²
55130 Mainz (Weisenau)

4.050,00 €

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- kleine Wohneinheit (3-Parteien)
- großzügige, helle Räume
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- offene, gepflegte Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- innenliegendes Gäste-WC
- großzügige Loggia mit Markise in Südwest-Ausrichtung
- gemeinschaftlich genutzter Garten
- separat abgeschlossener Kellerraum
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Hausmeisterservice

Hier kommen Familien mit bis zu zwei Kindern oder auch Paare mit Platzanspruch gleichermaßen auf Ihre Kosten.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1982 erbaut und beherbergt überschaubare drei Wohneinheiten.
Im 1. Stock erwartet Sie dann der Eingang zu dieser schönen, lichterfüllten Wohnung. Zunächst betreten Sie den zentral gelegenen Flur, welcher Sie nach rechts zu drei praktisch geschnittenen Schlafzimmern geleitet, das größte davon mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia mit Markise. Zudem findet man hier auch das tagesbelichtete Hauptbad mit Dusche und vorinstallierten Schränken sowie das daran angrenzende, innenliegende Gäste-WC.
Der linke Teil der Wohnung besticht durch seinen immens großzügigen und hellen Charakter- schon die ältere, jedoch gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Geräten bringt ausreichend Platz für einen charmanten, vorgelagerten Essbereich mit. Daran fügt sich stimmig das daneben befindliche Wohnzimmer mit riesiger Fensterfront an, das Sie sowohl von der Küche als auch direkt vom Flur aus erreichen können- auch zur eingangs erwähnten Südwest-Loggia gewährt Ihnen der Wohnbereich einen weiteren Zugang.
Komplettiert wird dieses fantastische Gesamtangebot von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, einem großen, abschließbaren Kellerraum sowie dem direkt am Haus befindlichen Außenstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre zeitnahe Kontaktaufnahme!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 162.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 13,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

55130 Mainz (Weisenau)

Mainz-Weisenau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dieses Gebiet bietet alle Vorteile eines zentrumsnahen und trotzdem ruhigen und grünen Vororts. Nur wenige Schritte bis zum Volkspark, dem idyllischen Rosengarten (die grüne Lunge von Mainz) oder aber dem beliebten Steinbruch - hier kann man zu jeder Jahreszeit bunte, vitalisierende Spaziergänge vornehmen oder sich bei ausgiebigen Joggingsessions sportlich betätigen.
Es wird Ihnen ein buntes Spektrum an Vereinen geboten, das sowohl in musikalischer, kultureller, sportlicher aber auch gesellschaftlicher Hinsicht zu überzeugen weiß. Außerdem bietet Weisenau eine gute Infrastruktur mit diversen Ärzten, zwei Grundschulen, fünf Kindertagesstätten und verschiedensten nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindungen:

Zur Autobahn A 60 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten, sodass der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten und das Stadtzentrum von Wiesbaden in nur 20 Minuten erreicht werden können. Die Haltestellen der Buslinien 62, 63, 65 und 92 befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben so die Möglichkeit den Hauptbahnhof und die Mainzer Innenstadt auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.