Haus zum Verkauf €139.900 1504 m²
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Das denkmalgeschützte Wohnhaus im ländlich geprägten und beliebten Neustädter Stadtteil Berthelsdorf bietet rund 130 m² Platz für die ganze Familie. Auf zwei Wohngeschossen finden Sie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine große Familienwohnung im Obergeschoss. Der Dachboden ist begehbar und bietet reichlich Ausbaupotenzial. Neben dem Dach, das im Jahre 2015 komplett erneuert wurde, ließen die Eigentümer seit 1995 auch das Bad und die Heizungsanlage sanieren. Das teilweise mit einem Gewölbe unterkellerte Gebäude befindet sich auf einem etwa 1.504 m² großen Sonnengrundstück, das sie im Sommer sparsam über den vorhandenen Nutzwasserbrunnen bewässern. Eine große Freiterrasse lädt hier zum Entspannen ein.
Mit Garage und Schuppen steht Ihnen außerdem reichlich Nebengelass zur Verfügung. Die Wohnräume zeugen von einer guten Unterhaltung und sind allesamt einfach ausgestattet. Die natürlichen Holzfenster und das holzverkleidete Fachwerk verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Mit rund 1,90 Meter sind die Deckenhöhen dabei typisch für das Baujahr.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne. Sie bietet ausreichend Platz für Gäste oder Urlauber und lässt sich zum Beispiel als Ferienwohnung nutzen. Die Beheizung erfolgt aktuell elektrisch (Badezimmer) sowie mit Öleinzelöfen. Neben der 1-Raumwohnung sorgen Werkstatt und zusätzliche Abstellflächen für viel Platz im Untergeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie eine 6-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum ausbaubaren Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten bieten ein großes Platzpotenzial und lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten. Neben drei verschiedenartig nutzbaren Räumen ist der Grundriss aktuell in ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Esszimmer unterteilt. Außerdem finden Sie im Obergeschoss des Hauses eine gemütliche Küche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Ölofen. Für die Warmwasserbereitung sind Boiler vorhanden.
Das denkmalgeschützte Haus ist an das öffentliche Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Telefonnetz angeschlossen. Über eine vorhandene SAT-Anlage haben Sie außerdem Fernsehempfang. Im Keller und im Erdgeschoss sind leichte Feuchteschäden erkennbar. Die Böden im Haus haben die jetzigen Eigentümer mit Laminat, Teppich sowie PVC-Belägen versehen.
Lassen Sie sich vom besonderen Charakter der angebotenen Immobilie inspirieren und nutzen das große Platzpotenzial, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
2 Etagen
01844 Neustadt OT Berthelsdorf
Lage des Grundstücks
Das Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße am südlichen Ende des Ortsteils Berthelsdorf. Das Zentrum der Stadt Neustadt liegt ca. 1,8 km entfernt. Von der Ortsdurchfahrtsstraße aus gelangen Sie nach nur wenigen Metern zur Grundstückseinfahrt. Das Gebiet um den Folgenweg ist als Wohngebiet sehr beliebt. In unmittelbarer Umgebung wurden überwiegend Einfamilienhäuser errichtet.
Stadt Neustadt, Ortsteil Berthelsdorf
Der Ortsteil Berthelsdorf liegt im Nordosten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Im äußersten Osten von Berthelsdorf befinden sich der landschaftlich schöne Hohwald und der Valtenberg. Das Zentrum von Neustadt erreicht man mit dem Auto in ca. 9 min. Die Fluren um Berthelsdorf werden größtenteils landwirtschaftlich genutzt. Das Ortsbild ist geprägt von einer Vielzahl an Bauernhöfen, aber auch Ein- und Mehrfamilienhäusern. Innerhalb der Ortschaft sind kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe angesiedelt.
Im Ortsteil Oberottendorf sowie in Neustadt befinden sich Grundschulen, außerdem gibt es in Berthelsdorf einen Kindergarten. Verschiedene Sport- und Freizeitvereine runden das örtliche Angebot ab.
Seit 2007 ermöglicht die Ortsumgehungsstraße S 156 eine schnelle Verbindung zwischen Neustadt und Bischofswerda sowie zur Autobahn A4.
In Berthelsdorf verkehrt die Buslinie 263. Der nächste Bahnhof befindet sich in Neustadt.
