3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 85 m²
74321 Bietigheim-Bissingen, Fräuleinstraße 5-7

1% zzgl.19% Mehrwertsteuer

frei
Geschoss: 3

Das Objekt besteht aus ursprünglich zwei kleinen, nebeneinander gebauten Häusern.
Die Fassade ist Denkmal geschützt.

Diese zwei Häuser wurde 2018/2019 entkernt , von Grund auf saniert und auf neubauähnlichen Standard gebracht. Die beiden Treppenhäuser wurden miteinander verbunden, so dass in der Mitte ein Aufzug eingebaut werden konnte.

Das EG, 1.OG sowie 2.OG wurden komplett entkernt und nach den neusten Bauvorschriften technisch und energetisch saniert. Die beiden Ebenen des Dachgeschosses wurden samt Dach komplett neu erbaut, so dass diese Etage als Neubau bezeichnet werden kann.


Die Wohnungen werden mittels Gasetagenheizungen beheizt, die Fassade und das Dach sind nach neuen Bauvorschriften gedämmt.
Neue, hochwertige Isolierglas– Holzfenster wurden eingebaut.
Sämtliche Leitungen wurden neu verlegt.
Die Aufteilung der Wohnungen modern gestaltet und Innenwände neu hochgezogen.


Nach dem Umbau gibt es hier 6 Wohnungen und ein Büro im EG.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Diese helle, großzügige Maisonette- Wohnung liegt im Dachgeschoss und kann dennoch bequem und stufenlos mit dem neuen Aufzug erreicht werden. Sie hat einen schön wohnlichen Schnitt und erstreckt sich über zwei Ebenen:

1. Ebene:

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne (Badewanne ist vorgesehen, könnte aber vor Fertigstellung auch auf Wunsch durch eine Dusche ersetzt werden), Waschbecken und WC.
Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Offene Küche ist mit dem Ess-Wohnbereich verbunden.
Die Giebelseite ist mit zwei bodentiefen Fenstern verglast.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe.

2.Ebene:

Über eine Treppe erreichen Sie einen schön sonnigen Raum.
Der Raum bietet sich als Hobbyraum oder ein Büro perfekt an.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Im Preis enthalten ist folgende Ausstattung:
Im Flur, Küche, Bad und WC sind helle Fliesen vorgesehen
In den restlichen Räumen ist Vinylboden verlegt
die Wände erhielten Fein- Putz
Neue Innen- und Außentüren
Neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung wird eingebaut
Neue Isolierglasfester sind montiert (hochwertige Holzausführung)
Sanitäre Einrichtung des Bades und des WC´s

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Sie wird technisch und optisch auf den neubauähnlichen Standard gebracht.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung.
Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum ist ebenfalls vorhanden.

Fräuleinstraße 5-7
74321 Bietigheim-Bissingen

Absolut ruhige Lage mitten in der Altstadt von Bietigheim-Bissingen.
Das Haus steht umgeben von historischen Häusern am Anfang der Fußgängerzone.
Hier genießen Sie allen Vorteile der innerstädtischen Lage. Der historisch attraktive Marktplatz mit seinen Cafés und schönen Geschäften ist in unmittelbarer Nähe. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Banken erreichen Sie hier zu Fuß.

Die S-Bahn Haltestelle „Ellental“ erreichen Sie in 10 Gehminuten oder mit dem Bus (Bushaltestelle unweit des Hauses). Von hier aus haben Sie direkte Verbindung nach Bietigheim-Bissingen Hauptbahnhof und Stuttgart.

In nur wenigen Minuten haben Sie mit dem Auto die B27 Heilbronn/ Ludwigsburg/ Stuttgart erreicht, welche Sie zügig auf die A81 leitet.