3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 109 m²
22089 Hamburg (Eilbek)

6.600,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Neubauprojektes mit 15 Wohneinheiten. Fertigstellung Anfang 2019. Es handelt sich um einen Erstbezug. Das Gebäude hat einen ebenerdigen Zugang. Über das Foyer erreicht man barrierefrei das Treppenhaus mit angeschlossenem Aufzug. Der hinter dem Haus liegende Gartenbereich mit Kinderspielfläche und Fahrradabstellräumen ist sowohl vom Entrée als auch durch die Garage erreichbar. Die Wohnung hat eine Größe von 109 qm und ist komplett möbliert und ausgestattet. Sie besticht durch ihre offene Grundrissgestaltung bei der Diele, Küche, Essplatz und Wohn-/Fernsehecke ineinander übergehen. Den Abschluss dieses Bereichs (ca. 57 qm) bildet der zum Südwesten ausgerichtet, überdachte Balkon. Ein weiteres separates Zimmer (ca. 10 qm) ist von diesem Bereich durch eine Schiebetür abgeschlossen und kann z.B. als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Am anderen Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer (ca. 20 qm) vorgelagert der zweite überdachte Balkon, der zur Nord-Ost-Seite, also zum Sonnenaufgang, ausgerichtet ist.Kompletiert wird die Wohnung durch ein großes Bad (ca. 9 qm) ein Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum (ca. 6 qm). Die Ausstattung der gesamten Wohnung beinhaltet u.a. Fußbodenheizung mit Parkettfußboden , in den Bädern Fliesen. Alle Aufenthaltsräume werden durch großformatige, bodentiefe Fensterelemente belichtet und sind mit Internet- bzw. TV-Anschluss ausgestattet.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ein beidseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr wird zwischen Mieter und Vermieter vereinbart.

Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

22089 Hamburg (Eilbek)

Das Projekt befindet sich in der Börnestraße, eine ruhige Allee mit alter Bausubstanz im Hamburger Stadttteil Eilbek. Zwischen Hohenfelde und Wandsbek, östlich der Alster gelegen, ist Eilbek mit seinem gleichnamigen Kanal aufgrund des ruhigen und citynahen Wohnens sehr beliebt. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Grünzonen und Parkanlagen, wie den Eilbekpark, den Friedrichsberger Park und den Jacobipark, die umfangreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Die Außenalster ist sogar mit dem Boot erreichbar.

In den nahgelegenen Shoppingcentern "Hamburger Meile" und "Wandsbeker Quarree" sowie diversen Einzelhandelsgeschäften in der direkten Umgebung finden sich alle Dinge auch über den täglichen Bedarf hinaus. Durch zahlreiche Restaurants und Cafés wird die Attraktivität dieses Stadtteils noch gesteigert. Für Familien mit Kindern ist Eilbek durch die grüne und zudem zentrale Lage ebenfalls ideal: Es befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze in der direkten Umgebung.

Dien unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Fußläufig sind U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Busverbindungen in nur wenigen Minuten zu erreichen.