Haus zum Verkauf €289.000 7076 m²
21726 Kranenburg

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1850
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR

Pferdeliebhaber aufgepasst!

Bei diesem Resthof steht die Pferdehaltung im Vordergrund.
Das Grundstück umfasst dabei eine Fläche von ca. 7.076 m².

Auf dem Grundstück stehen ein Pferdestall mit drei Boxen, Sattelkammer und Weideland mit viel Platz und Auslauf für Ihre Vierbeiner zur Verfügung. Ein Nebengebäude, welches an das Wohnhaus angrenzt, besteht aus einer Werkstatt, der Garage und einem Schuppen.

Das Landhaus mit seinen farbenfrohen Fensterläden lädt zum Verweilen ein. Durch freiliegende Holzbalken und Echtholzgefache im Innenbereich wird eine gemütlich rustikale Wohnatmosphäre geschaffen. Die großzügige ebenerdige Wohnfläche verteilt sich mit 5 Zimmern auf ca. 151 m². Das Landhaus bietet eine moderne Küche und ein neues Duschbad. Einige Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Von dem gemütlichen Wohnraum in der ehemaligen Diele erlangt man Zugang zur Terrasse. Das Highlight: Von hier aus kann man seine vierbeinigen Lieblinge wunderbar auf der Weide beobachten.

Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Dieses ist in dem Energieausweis (ausgestellt 2014) noch nicht berücksichtigt. Ein noch zu vermessender Grundstücksteil ist vom Verkauf ausgenommen.
Besonders in den letzten Jahren wurde vor allem das Wohnhaus modernisiert (das Reetdach wurde überdeckt, einige Fenster ausgetauscht, Bäder zum Teil erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut).

Kranenburg hat einen Kindergarten und ein kleiner Supermarkt als Nahversorger. Zur nächstgelegenen Ortschaft mit Schulen, Ärzten, Kinderkrippen, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind es gerade mal vier Kilometer. Der Bahnhof Himmelpforten mit Anschluss an den Metronom (HVV) befindet sich in etwa acht Kilometer Entfernung. Von hier ist man in einer knappen Stunde am Hamburger Hauptbahnhof. Bis in die Hansestadt Stade, mit der S-Bahnanbindung nach Hamburg, sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Eine Idylle im Grünen mit guter Anbindung!

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03359002

21726 Kranenburg