3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 80 m²
25451 Quickborn

6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer

frei ab nach Vereinbarung

- Stäbchen Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Wohnraum mit vielen Fenstern - pure Lichtdurchflutung
- Ansprechende Fußbodenfliesen in Flur, Küche und Bad
- Großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 40m² (Raumaufteilung möglich)
- Duschbad mit Handtuchheizung, ein Fenster ist hier gegeben
- Moderne Einbauküche mit vielen Ober- und Unterschränken
- Gegensprechanlage
- Schöner Balkon von guter Größe und mit Blick ins Grüne
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
- Trockenraum und Fahrradraum im Keller
- Fahrrad-Carport vor der Immobilie

Diese schöne Eigentumswohnung wird von den Eigentümern genutzt, befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und die pure Lichtdurchflutung im Wohn-Essbereich sowie den schönen südlich ausgerichteten Balkon aus. Eine zusätzlich angebrachte Markise spendet an Sonnentagen gewünschten Schatten.

Das Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Der Flur, das Bad und die Küche sind einheitlich mit Fliesen versehen.

Die großzügige Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Abzugshaube sowie vielen Ober- und Unterschränke. Aufgrund der Raumgröße finden Sie hier eine kleine Sitz-/Essgelegenheit.

Das geflieste Duschbad ist mit einem Hänge-WC, einem modernen Waschtisch mit Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, einem Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Fahrrad-Carport steht Ihnen neben der Immobilie zusätzlich zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit als geräumige 2-Zimmerwohnung genutzt. Auf Wunsch kann mit wenigen Mittel der jetzige sehr großzügige Wohn- / Essbereich voneinander getrennt werden. Separate Türzargen sind bereits entsprechend gegeben ( siehe Alternative Grundriss ).

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2019 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 249,79 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 68,21 zusätzlich.

Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

25451 Quickborn

Diese Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Wohnlage und zentrumsnah von Quickborn.
 
Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab - auch der Golfclub An der Pinnau e.V. ist nur wenige Autominuten entfernt.