3-Zimmer Wohnung zu vermieten €481 74 m²
56070 Koblenz / Wallersheim

962,00 2 Monatsmieten

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Bezugsfrei: ab 01.03.2020

Renovierung bei Einzug durch den Mieter

1.OG

3 Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche

Diele

Küche ( Einbauküche gegen Abstandszahlung an den Vormieter möglich)

Abstellkammer

Wohn-, Essbereich mit Balkonzugang

1 Schlafzimmer

1 Büro oder Kinderzimmer

Balkon mit Blick ins Grüne

elektrische Markise

neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne

alle Innentüren erneuert (weiß)

Gäste WC

Kellerraum

Waschraum

Fußböden: Fliesen, Laminat

Gas/Etagenheizung

Kabel/DSL

Haustiere nach Vereinbarung

Garage optional zzgl. 60,-€/mtl.

Ihre moderne 3 Zimmer Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Koblenz-Wallersheim in fußläufiger Nähe zum Rhein. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Es erwarten Sie moderne, helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Tag wunderbar entspannen. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann gegen Abstandszahlung übernommen werden. Das neuwertige Bad verfügt über eine Wanne und separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung. Die Fussböden sind gefliest oder mit Laminatboden belegt. Optional kann eine Garage für zzgl. 60,-€/mtl. gemietet werden. Ein Kellerraum sowie ein Waschraum runden das Angebot ab. Geeignet ist die Wohnung sehr gut für 2 Personen mit maximal einem Kind. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend mit uns einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2022.
Endenergiebedarf beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Miete: 481,-€ /mtl. Kaltmiete
Garage: zzgl. 60,-€/mtl.
Nebenkosten : 75,-€ /mtl. zzgl. Heizung
Kaution: 2 Kaltmieten
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.


Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

56070 Koblenz / Wallersheim

Koblenz-Wallersheim ist ein Stadtteil von Koblenz mit ca. 3.500 Einwohnern. Er liegt auf der linken Rheinseite zwischen Kesselheim und Neuendorf im Norden der Stadt. Zu dem Stadtteil gehört ein großes Gewerbe- und Industriegebiet an der B 9 sowie der Rheinhafen Koblenz. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. In die Innenstadt benötigen Sie ca. 5 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.koblenz.de