4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000 79 m²
04617 Haselbach

2 Stellplätze

Der günstige Wert im Energieausweis ist nicht grundlos. Die Fassade besitzt ein Wärmedämmverbundsystem, die Kunststofffenster sind Isolierglasfenster und der Viessmann- Gasheizkessel Baujahr 2018 arbeitet als Brennwertkessel sehr sparsam.
Auch Dach, Elektrik und Sanitärinstallation wurden bei der Komplettsanierung 1995 modernisiert.
Die Zimmer sind renovierungsbeürftig. Hier hat der Eigentümer aber schon vorgearbeitet, alle Wand- und Bodenbeläge sind z. Bsp. bereits entfernt.

Wir verkaufen eine 4- Raum- Eigentumswohnung mit Keller und Garage. Dabei bieten Wohnung und Umfeld sehr praktische Alltagsvorteile.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, der zu Recht beliebtesten Wohnlage. Allseitig schön eingebettet sind niedrige Heizkosten die Folge, auch Fußkälte gibt es nicht. Gleichzeitig ist das Treppensteigen mit Einkauf oder Kind auf dem Arm leicht möglich. Alle Zimmer haben Fenster und Tageslicht. 4 Zimmer passen für 2 bis 4 Personen. Auch eine Baderweiterung ist vorstellbar, wenn man die wichtigen Quadratmeter des Abstellraumes dafür opfert.
Der zugehörige Keller ist trocken und abschließbar. Mit fast 11 m² Nfl. bietet er nicht nur reichlich Stauraum, dank Licht und Steckdose sind auch Hobby oder Tiefkühltruhe hier möglich. Der Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Ein dickes Plus ist mit Sicherheit die Garage direkt neben dem Haus. Ob Hobby oder sicherer Abstellplatz für Ihr Auto- beides möchten Sie schnell nicht mehr missen.
Die gepflegten Sitzgruppen im Grünen laden zum langen Verweilen im Freien an lauen Sommerabenden ein.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Selbstnutzer sichern sich einen hohen Wohnkomfort und das zu einem Preis, der günstiger ist als die vergleichbare Miete. Dabei proftieren nicht nur von den niedrigen Zinsen. Beim Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen erhalten Sie z. Bsp. eine Förderung durch staatliches Baukindergeld. Auch evtl. Handwerkerleistungen bei der Renovierung werden steuerlich gefördert.

Kapitalanleger erzielen eine höhere Rendite als bei anderen, sicheren Anlagen und haben zudem die Sicherheit eines Sachwertes.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1996

04617 Haselbach

Haselbach ist eine ländliche Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern südlich von Leipzig.
Von Haselbach aus führt ein ca. 2 km langer Radweg nach Regis- Breitingen, von wo aus dann per S- Bahn der Marktplatz in Leipzig oder auch der Flughafen Leipzig/ Halle problemlos erreichbar sind.
Einen hohen Freizeitwert bietet die wald- und wasserreiche Umgebung. Der Haselbacher See z. Bsp. ist gerade in heißen Sommermonaten ein begehrtes Badeziel.
Sehr praktisch ist das direkte Wohnumfeld. Der Hausarzt praktiziert 20 m neben dem Haus und den Kindergarten können Sie vom Wohnzimmerfenster aus sehen.