4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 68 m²
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschoss:
1
1 Stellplatz
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
1 Garagenstellplatz
Die gemütliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses, welches 1962 erbaut wurde. Das Gebäude steht auf einem 1.850 m² begrünten Grundstück, auf dem auch die zur Wohnung gehörige Garage und der Gartenanteil zu finden ist. Die attraktive Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum West-Balkon, eine Küche, ein Bad mit Fenster, Badewanne und WC, einen Flur, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Die sofort bezugsfreie Wohnung bietet sich aus unserer Sicht optimal zur Eigennutzung für ältere Paare an, die die gute Infrastruktur der Stadt bei ruhiger Lage und die Nähe zum Bahnhof schätzen, oder alternativ zur Vermietung, wo sich Kapitalanleger über eine durchaus mögliche Mietrendite von ca. 5,4 Prozent freuen können. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 02.05.2019, gültig bis zum 01.05.2029, vor. Der Endenergiebedarf dieses ca. im Jahr 1962 erbauten Objektes beträgt 162,2 kWh/(m²*a). Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
95126 Schwarzenbach/ Saale
Die hier angebotene 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Schwarzenbach an der Saale. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen. Eine Zustiegsmöglichkeit zur Zugverbindung der Deutschen Bahn von Hof nach Nürnberg liegt mit einem Bahnsteig direkt vor der Tür. Die Stadt Schwarzenbach an der Saale hat ca. 8.000 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad Schiedateich mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Die Stadt Hof ist wie die Autobahn A93 ca. 10 km und die A9 ca. 17 km entfernt.
