Haus zum Verkauf €229.000 1233 m²
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Baujahr: 1880
GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE: Das 1.233 m² Grundstück befindet sich im idyllischen Wustrow, zwischen Plätlinsee und Klenzsee. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem Ferienhaus mit zwei Wohnungen und separater Einfahrt, zwei Garagen (eine beheizbar), einem Schuppen und einem Wintergarten bebaut. Das um 1880 in Mischbauweise errichtete Einfamilienhaus umschließt eine Wohnfläche von ca. 125 m² die sich wie folgt aufteilen: Kellergeschoss: ca. 7 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche, Esszimmer, WZ, SZ, Gästezimmer, HWR, Wintergarten Dachgeschoss: etwa 80 m² Ausbaureserve Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des wunderschönen Landhauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststofffenster mit (teilweise elektrischen) Rollladen, Holz- und Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren im Landhausstil, Fliesen- und Laminatböden sowie eine Einbauküche. Die Sanierung und Modernisierung wurde zwischen 2012 und 2016. Das ebenfalls sanierte und modernisierte Gäste- und Ferienhaus umschließt eine Wohnfläche von ca. 133 m² die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Veranda, Wohnküche, Bad, Schlafzimmer Dachgeschoss: Wohnküche, Bad, zwei Zimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und Seeblick Eine Wohnung ist vermietet. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen der des oben genannten Hauses. Beide Häuser sind über eine separate Einfahrt zu erreichen und somit unabhängig erreichbar. Die wunderbare Lage inmitten der Mecklenburgischen Kleinseenplatte und die vielseitige Verwendbarkeit sind besondere Merkmale dieses Anwesens. Bei Bedarf wäre eine weitere Bebauung auf dem vorhandenen Grundstück, mit einem Wohngebäude, möglich. Die Erschließung dafür ist vorbereitet.
ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL, Gas in der Straße, Brunnen
ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor. BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 344,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², Kellerfläche: 7,00 m²
17255 Wustrow
LAGE / ORTSBESCHREIBUNG: Wustrow ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Süden Mecklenburg-Vorpommerns. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte mit Sitz in Mirow verwaltet. Das Gemeindegebiet Wustrows liegt an der Grenze zum Land Brandenburg in einer der seenreichsten Regionen der Mecklenburgischen Seenplatte. Von den zahlreichen Seen in unmittelbarer Nähe Wustrows seien hier nur der Rätzsee, der Gobenowsee, der Krummer Woklowsee, der Labussee, der Kleine Pälitzsee, der Klenzsee, der Plätlinsee und der Peetschsee genannt. Die Seen im südlichen Gemeindebereich (Ortsteil Canow) sind untereinander verbunden und Teil der Müritz-Havel-Wasserstraße. Das gesamte Gebiet ist ein Eldorado für Wassersportfreunde, der Tourismus ist daher auch von größter Bedeutung für das Gebiet. Zwischen den Seen erstrecken sich ausgedehnte Wälder und sanfte Hügel. Zu Wustrow gehören die Ortsteile Canow, Drosedow, Neu Canow, Neu Drosedow, Wustrow, Seewalde, Pälitzhof und Grünplan. (Quelle: Wikipedia)
