Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Das in 1961 erbaute und 1974 erweiterte und aufgestockte Haus bietet Ihnen großzügigen Platz und somit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Es ist als Ein- oder mit einer kleinen Erweiterung auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Sie können Ihre Wohnbedürfnisse Ihrer Lebenssituation anpassen:
eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus, ein separater Bereich für die älter werdenden Kinder....
Das Haus steht in exponierter Lage und bietet Ihnen einen traumhaften weiten Blick über das Naabtal.
Ausstattung:
Das Anwesen umfasst das großzügige Haus mit Garage auf einem schön gelegenen Grundstück und einem kleine Gartenhäuschen.
Die Aufteilung des Hauses ist K + EG + OG + DG mit insgesamt über 200 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut.
Die Immobilie - von der jetzigen Eigentümerfamilie erbaut - war bis vor kurzem bewohnt und ist nun frei.
Die Ausstattung entspricht der Erweiterung aus den 70er Jahren, das Haus bedarf einer umfangreichen Renovierung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 835 m²
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich landschaflich reizvoll und sehr idyllisch in Hochdorf in der Gemeinde Duggendorf.
Duggendorf, verwaltungstechnisch und schulverbandsmäßig zu dem zauberhaften Ort Kallmünz gehörend, wurde urkundlich bereits im Jahre 1270 erwähnt.
Nach Regensburg sind es nur ca. 20 Minuten durch das herrliche Naabtal, in der Natur leben und stadtnah sein!
Wohnen und Freizeit, Wandern in der hügeligen Waldgegend, Radltouren am Fluß entlang, Schwimmen in der Naab- all das verbindet sich hier.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gut. Duggendorf liegt an der Staatsstraße und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg.
Die A3 ist ca. 12 km entfernt.
Sonstiges:
Immobilienmakler
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-140
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.muellnerremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Steuernummer: 244/129/20402
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-02-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1401-04416
