Haus zum Verkauf €399.000
01279 Dresden - Laubegast

Objektbeschreibung:
Die im Jahr 1936 massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage und wurde ca. 1995 saniert.
An diesem Haus besteht Aus- und Anbaupotenzial, so dass die Wohnfläche erheblich vergrößert werden kann (wie Nachbarbebauung). Am Haus befindet sich eine Garage, ein Doppel-Carport sowie ein Schuppen für Ihre Gartengeräte.
Der sehr große und gepflegte sonnige Garten wird Ihr Schmuckstück. Dieses sehr große Grundstück ist ein riesiger Pluspunkt.
Die überdachte und sonnige Terrasse können Sie optimal zum Verweilen und für gemütliche Stunden nutzen.
Alle Fenster wurden im Jahr 1995 neu eingebaut/Kunststofffenster Doppelverglasung. Außenjalousien befinden sich am Terrassenfenster und Wohnzimmerfenster.
Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt.
Derzeit wird das Haus mit einem Kamin beheizt. Ein Gasanschluss liegt im Haus an, so dass Sie Ihre Gasheizung einbauen können.
Mit einigen Handgriffen und Umbauten wird diese schöne Doppelhaushälfte zu aktuellem Glanz verholfen.

Ausstattung:
- Balkon
- überdachte Terrasse
- großer sonniger Garten mit Pool, welcher bei Bedarf übernommen werden kann;
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Kamin
- Fliesenboden
- Keller ca. 15 m²
- Dachboden ausgebaut und gedämmt
- Garage
- Doppelcarport sowie Stellplatzmöglichkeit

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.865,85 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1040 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Laubegast.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte,
die Elbwiesen für schöne Spaziergänge sind in direkter Nachbarschaft und in kurzen
Wegen fußläufig erreichbar.

Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar Nähe.

Sonstiges:
Die im Keller vorhandene Sauna kann ebenfalls übernommen werden.

Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 51.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 51,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.11.2019
Gültig bis: 11-2029
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: KK-01-146d