2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 55 m²
45525 Hattingen, Ennepe-Ruhr-Kreis

Diese helle und elegant geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Hattingen in zentraler Lage, welche ca. im Jahre 1994 in konventioneller Bauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist. Sie verfügt über rund 55 m²-Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie Diele, Bad und Abstellkammer verteilen. Zur Wohnung gehören ein separater Keller und ein PKW-Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls mit zur Verfügung. Im monatlichen Hausgeld von 152,00 EUR sind neben den üblich anfallenden Betriebskosten auch bereits die Heiz- und Warmwasserkosten, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Kabelgebühren und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Der Warm- und Kaltwasserverbrauch wird jeweils über separate Wasserzähler erfasst. Die Wohnung steht seit dem 01.02.2020 leer und kann somit als Kapitalanlage oder dem Eigenbedarf dienen. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fenster mit manuellen Rollläden - Fliesenböden in Küche und Bad - Laminatböden im Wohn-/ Ess und Dielenbereich - Beheizung über Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Abstellkammer - Balkon - Keller - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - PKW-Außenstellplatz

Am südlichen Rand des Ruhrgebietes, begrenzt durch die Ruhr im Norden und dem grünen Hügelland mit der Elfringhauser Schweiz (ein beliebtes Naherholungsgebiet) im Süden, liegt Hattingen. Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Erwähnenswert ist der gut erhaltene historische Ortskern, welcher ein beliebtes Ausflugsziel ist, mit fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern. In der Altstadt befinden sich viele gemütliche Lokalitäten und Gaststätten. Hattingen und vor allem das Ruhrtal ist wegen seiner vielen Grünflächen ein gern besuchtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Über den Ruhrtal-Radweg kann man bis ins Sauerland radeln. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie den Kemnader See. Die umliegenden Großstädte wie Bochum, Dortmund, Wuppertal und Essen sind mit einer Fahrzeit zwischen 15 - 30 Minuten zügig mit dem PKW zu erreichen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Anbindungen an den ÖPNV sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit PKW zu erreichen.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit unserem Büro kurzfristig möglich. Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Unser Tipp: Besprechen Sie frühzeitig Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So bekommen Sie Rückhalt für die Kaufplanung und verschaffen sich wertvolle Handlungsschnelligkeit.