Haus zum Verkauf €226.990 131 m²
An der Marke 0, 07937 Zeulenroda-Triebes, Greiz (Kreis)

Stadthaus Flair – Wohnen heute Das Stadthaus Flair zeichnet sich durch eine moderne Grundrissgestaltung aus, die keine Wünsche offen lässt. Hier wohnen Sie mit Kind und Kegel – modern und effizient. • Energieeffizienzhaus 70 • Stadthaus mit ausgebautem Obergeschoss • Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis • Wohnfläche: 131,73 m² • Nutzfläche: 142,59 m² • Massive Bauweise • 38° Pfettendach • Gemauerter Drempel mit 1,25 m Höhe • VaillantLuft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Brömse-Reference-Fenster (6-Kammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,7 W/m2K) • Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren außer HET • Zusätzliches Dämmpaket • Blower Door Test • Dachüberstand 20/50 cm • Bauzeit- und Festpreisgarantie • Erdarbeiten und Thermobodenplatte Das Erdgeschoss: • Großes Wohn- und Esszimmer • Offener Küchenbereich • Helle lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen • Großer Hauswirtschaftsraum • Geräumige Diele • Gäste-WC • Speisekammer Das Dachgeschoss: • Zwei geräumige Kinderzimmer • Schlafzimmer • Großes Badezimmer • Flur • Abstellraum • inklusive Grundstück, Vermessung und Bodengutachten!!! • Bezugsfertig (ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten)* *zzgl. Grunderwerbs-, Hausanschluss- und Baunebenkosten • Grundriss variabel • Keller und Verblendfassade auf Anfrage • Fragen Sie auch nach unserem Erdwärmekomplettangebot inklusive Tiefenbohrung und Fußbodenheizung!

Fußboden • Energieeffizienzhaus 70 • Stadthaus mit ausgebautem Dachgeschoss • Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis • Wohnfläche: 131,73 m² • Nutzfläche: 142,59 m² • Massive Bauweise • 38° Pfettendach • Dachüberstand giebelseitig 20 cm, traufseitig 50 cm • Stahlharfen-Treppe vom EG zum DG • Treppenstufen in Buche gedämpft blockverleimt • Echtholzfurnierte Innentüren im Farbton Buche • Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt • Gemauerter Drempel mit 1,25 m Höhe • Putzfassade (WDVS), d = 24/160 (035) • Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WT 65 cm und wandhängendem WC • Bodenfliesen in Bad und WC • Wandfliesen im Bad 1,60 m/Duschbereich deckenhoch , im WC 1,20 m hoch • Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe aroTHERM Split • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen (ohne HAR/HWR) • Brömse-Reference-Fenster (6-Kammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,7 W/m2K) • Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren • Zusätzliches Dämmpaket • Blower Door Test • Bauzeit- und Festpreisgarantie • Bürgschaft der R+V Versicherungs AG • Erdarbeiten und Thermobodenplatte • Grundrisse und Ausstattung variabel • Keller und Verblendfassade auf Anfrage • Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten • Hauspreis inkl. Grundstück, Vermessung und Baugrundgutachten!!! (zzgl. Grunderwerbs-, Bauneben- und Anschlusskosten)

Das Baugrundstück befindet sich im westlichen Stadtgebiet in zweiter Reihe der Goetheallee von Zeulenroda unweit der Innenstadt und des Stausees, dem „Zeulenrodaer Meer“. Die Lage des Grundstücks ist citynah, es sind nur wenige Gehminuten bis zum Zentrum. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein Einkaufszentrums, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Regelschule sowie das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Stadtbuslinie befindet sich nebenan. Die Stadt Zeulenroda-Triebes liegt im Osten des Freistaates Thüringen im Vogtland. Die Stadt ist Mittelzentrum und zählt rund 17.000 Einwohner. Sie ist durch die A4 und die A9 sowie Zugverbindungen nach Gera, Leipzig und Hof ve Die Stadt Zeulenroda-Triebes, direkt an der Talsperre Zeulenroda gelegen, besticht vor allem durch ihre reizvolle Umgebung. Herrliche Aussichten in die Weite des Vogtlands, ausgedehnte Felder und Wiesen und das natürlich belassene Weidatal mit seinen beiden Talsperren sind ein perfekter Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren in die Umgebung. Bevor man jedoch ins Grüne zieht, sollte man dem Ort selbst und seinen Einwohnern - den „Karpfenpfeifern“ - einen Besuch abstatten. Bei einem Rundgang durch die Stadt mit einer unserer Stadtführungen erfahren Sie alles über die Entstehung dieses Spitznamens. Das klassizistische Rathaus erhebt sich stolz am Markt mit dem Karpfenpfeiferbrunnen und ist ein beliebtes Fotomotiv bei den Einheimischen und ihren Gästen. Unweit davon befindet sich die Dreieinigkeitskirche mit moderner Freskenmalerei die in Thüringen einmalig ist. Die Türme der beiden markanten Gebäude, die übrigens auch zu einem Rundblick über die Stadt und ihre Umgebung einladen, sind – wie auch das 57 m hohe Hochhaus der Firma Bauerfeind am Ortsrand – Wahrzeichen der Stadt.

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