3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 85 m²
66450 Bexbach, Saarpfalz-Kreis

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1690019?accessKey=5e34 +++ Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in idyllischer Lage? Mit dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung werden Sie fündig: Hier erwartet Sie eine einladende Immobilie, die ich ideal als Kapitalanlage anbietet. Die Immobilie ist seit rund 10 Jahren sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 230 € und die Instandhaltungsrücklage beträgt 61,32 €. Eingebettet in reizvolle Naturlandschaften genießen Ihre Mieter hier idyllisches Wohnen in der 1. Etage eines viergeschossigen 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1995. Ein Balkon mit schöner Weitsicht, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer - auf insgesamt ca. 85 m² vereint die Wohnung Gemütlichkeit und freundlichen Charakter! Neben dem Wohn- und Esszimmer erstreckt sich die Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wannendusche. Weiteren Stauraum bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung ein eigenes, rund 2.5 m² großes Kellerabteil. Eine Garage für monatlich 30 € sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst. Objektnr.: 1021613

+ Ideale Kapitalanlage - JNKM: 5.160 € + Mtl. Hausgeld: 230 € + Seit rund 10 Jahren vermietet + Gepflegter Zustand + Ca. 5 m² großer Balkon + Gemeinschaftsgarten + Tageslichtbad mit Badewannendusche + Abstell- und Kellerraum + Garage mit rund 18 m² + Hausreinigungs- und Winterdienst + Idyllische Lage + Baujahr laut Energieausweis: 1995 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 73 + Energieeffizienzklasse: B + Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Bexbach, einer saarländischen Stadt im Saarpfalz-Kreis mit rund 18.000 Einwohnern. Hier leben Ihre Mieter im Stadtteil Höchen, der direkt an das Land Rheinland-Pfalz angrenzt und von reizvollen Naturlandschaften umgeben ist. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bei einem Lebensmittelhändler in ca. 900 m und in einem Supermarkt in rund 4 Autominuten Entfernung getätigt werden, während bspw. eine Arztpraxis und eine Apotheke in ca. 5 Fahrminuten die medizinische Versorgung sicherstellen. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte in ca. 750 m und einer Grundschule, die in etwa 12 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Der regionale Anschluss wird durch die Nähe zu den Autobahnen 6 und 8 begünstigt. So beträgt die Fahrzeit nach Saarbrücken z.B. nur ca. 35 Minuten. Die benachbarten Städte Homburg und Neunkirchen erreichen Sie in rund 11 und 18 Minuten.

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