Haus zum Verkauf €575.000 200 m²
67378 Zeiskam, Germersheim (Kreis)

Immobilie mit zwei vermieteten Wohnungen (Kaltmiete: 19.200 € p.a., 3,3 % Anfangsrendite) und Abrissgrundstück mit Baupotenzial für ein Einfamilienhaus. Die beiden Wohnungen verfügen über jeweils 4 - 5 Zimmer, Terrasse oder Balkone, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC. Die beiden großen Küchen sind mit einer Einbauküche mit allen E-Geräten ausgestattet. Für beide Wohnungen gibt es je einen Kellerraum und einen gemeinsam genutzten HW-RAum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Für jede Wohnung gibt es einen KFZ-Außenstellplatz in der Hofeinfahrt. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebenhaus (ca. 40 m²), welches vielseitig nutzbar ist, auch gewerblich. Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich eine große Scheune mit Nebenräumen und anschließendem Garten, der entweder so weiter genutzt wird oder im Falle eines Abrisses entsteht ein Bauplatz für ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garten.

Energieausweis liegt vor Fenster: Holz, doppelt verglast Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Dach: Tonpfannen

Zentrale Lage Kita und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wir weisen daraufhin: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, diesbezüglich übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Die technischen Anlagen wurden von uns nicht überprüft. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Hartmann GmbH Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.