Haus zum Verkauf €199.000 456 m²
54453 Nittel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1850

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Im Weinort Nittel an der Mosel präsentieren wir Ihnen dieses Reihenendhaus. Auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie viel Platz - ideal für eine große Familie.

Von der ruhig gelegenen Seitenstraße betreten Sie den Flur im Erdgeschoss. Hier bieten Ihnen das Wohnzimmer und die direkt angrenzende Küche den passenden Rahmen für das gemütliche Beisammensein. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Weitere praktische Räume wie eine Waschküche, ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungskeller komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.

Über eine Holztreppe betreten Sie das Obergeschoss. Hier offeriert die Immobilie fünf weitere Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine alte Räucherkammer.

Als besonderes Highlight beinhaltet dieses Angebot die links neben dem Haus gebaute Scheune mit zusätzlich ca. 130 m² Grundfläche, die ebenfalls, wie das Dachgeschoss des Hauses, noch weitere Ausbaureserven bietet - oder einfach als Abstellfläche für Fahrzeuge oder Sonstiges dienen kann.

Über einen Durchgang zwischen den beiden Gebäuden erreichen Sie den großen Garten. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Ruhe-Oase, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Immobilie wurde um 1850 errichtet und bietet Ihnen mit insgesamt 456 m² Grundstücksfläche eine Menge Platz und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie kann sofort bewohnt werden, jedoch sind für einen modernen Standard einige Renovierungsarbeiten nötig.

Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 227 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

54453 Nittel

Nittel ist mit 2.400 Einwohnern der drittgrößte Ort in der Verbandsgemeinde Konz in Rheinland-Pfalz. Zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen zeichnet sich Nittel als staatlich anerkannter Erholungsort aus. Nittel gilt als die größte Weinbaugemeinde der Obermosel und befindet sich nahe der luxemburgischen Grenze. Der Ort ist Anziehungspunkt für viele Touristen und mit seinen zahlreichen Weingütern, Restaurants und Hotels bestens auf Besucher eingestellt. Ein weiterer wichtiger Bestandteil des kulturellen Lebens in der Gemeinde ist die große Anzahl von Vereinen, die allen interessierten Menschen sehr vielfältige Möglichkeiten bieten, sich in der Gemeinschaft einzubringen. Mit dem Auto erreichen Sie das 18 km entfernte Konz in einer Viertelstunde. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.