Haus zum Verkauf €550.000 453 m²
01257 Dresden (Niedersedlitz)

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2013
frei ab sofort

4 Stellplätze

+ Neuwertig, modern und individuell anpassbar
+ Ca. 110 m² Wohnfläche, extra ca. 58 m² im UG
+ 2-4 Schlafzi. realisierbar (Umnutzung des UG)
+ Ost-Terrasse und kleiner Garten
+ Einbauküche mit Induktionsherd
+ Tageslichtbad (bodengl. Dusche u. Wanne)
+ Praktisches Gäste-WC
+ Fenster mit Rollläden, tlw. elektr.
+ Solar für Warmwasseraufbereitung
+ Keller, Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
+ Gepflegte Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur


+ Baujahr laut Energieausweis: 2013
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 52
+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1683905?accessKey=5ea2 +++

Ihr ideales Eigenheim verbindet einen neuwertigen Zustand und Potenzial für individuelle Anpassungen? Dann lassen Sie sich von dieser 2013 errichteten Doppelhaushälfte mit Garten in Dresden-Niedersedlitz begeistern. Mit 3 Zimmern bietet die rund 110 m² große Immobilie bereits jetzt genügend Platz für Paare oder Familien mit Kind - darüber hinaus ließen sich die beiden Räume im ca. 58 m² großen Untergeschoss ebenfalls zu Wohnraum umnutzen, sodass Sie das Platzangebot an Ihren Bedürfnissen ausrichten können.

Eine doppelflügelige Glastür verbindet das Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse: So genießen Sie das Gefühl eines Wohnbereichs, der sich ins Freie ausdehnt, und können geselliges Beisammensein bequem ins Freie verlegen. Die Ostausrichtung der Terrasse lädt dabei zum gemeinsamen Frühstücken in der Sonne mit Blick in den Garten ein. Ihre privaten Rückzugsorte - die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - sind ruhig im Obergeschoss angesiedelt. Eine Küche mit Einbauküche inkl. Induktionsherd gehört ebenfalls zum Haus.

Ein Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und für Ihre Pkw sind eine vom Garten aus begehbare Doppelgarage sowie 2 Stellplätze im Freien vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, während Solarenergie bei der Warmwasseraufbereitung zum Einsatz kommt.

Objektnr.: 1021506

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

01257 Dresden (Niedersedlitz)

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten, von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägten Wohnsiedlung in Dresden-Niedersedlitz. Der Stadtteil liegt im Bezirk Prohlis am südöstlichen Stadtrand von Dresden und beherbergt rund 6.000 Einwohner. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten, familienfreundlich gestalteten Infrastruktur und vorteilhaftem vorstädtischem Stadtteilcharakter.

Nur etwa einen Kilometer entfernt befindet sich der Kaufpark Dresden, der neben zahlreichen Einzelhändlern auch einen Supermarkt und eine Bäckerei umfasst - so können Sie tägliche Einkäufe und kleine Shoppingtouren in komfortabler Reichweite unternehmen. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird von einem Kindergarten und einer Grundschule in weniger als 5 Fahrradminuten Entfernung unterstrichen.

Erholsame Momente im Grünen können Sie direkt an den Stadtgrenzen verbringen: Etwa 2 km entfernt säumen weitläufige Naturlandschaften den Stadtteil Lockwitz und laden zu Spaziergängen, Radtouren und einer Pause vom Alltagstrubel ein. Auch zu den schönen Elbufern gelangen Sie mit dem Fahrrad in einer Viertelstunde.

Anschluss an den Personennahverkehr bietet die wenige hundert Meter entfernte Bushaltestelle Göppersdorfer Weg und auch den S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz erreichen Sie nach 1,5 km. Bedient wird dieser von den Bahnlinien RE, S1 sowie S2, die Sie in ca. 10 Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof befördern. Etwa 6 Fahrminuten entfernt besteht zudem Auffahrt auf die Autobahn 17.