3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000 100 m²
66115 Saarbrücken (Burbach)

frei ab 01.04.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Wunderschöne, sehr helle 3 Zimmer-Maisonettewohnung, die bei Bedarf auch durch eine unmittelbar angrenzende und durch eine Tür getrennte separate kleine Wohnung um ein weiteres Bad und zwei helle Zimmer um 45 qm vergrößert werden kann.



Derzeit wohnen drei Parteien im Haus.

Die Heizung erfolgt durch Gas, der Brenner ist von Buderus und wurde regelmäßig gewartet.


Die Eigentümerrücklage ist hoch und geht mit dem Kauf des Hausanteils mit über.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 100 Euro allerdings für eine Wohnfläche von 150 Quadratmeter, da wir beide Wohnungen als Einheit nutzen. Der Anteil für die hier angebotene Wohnung wäre dementsprechend geringer. Hausflurreinigung und Winterdienst sind inbegriffen.


Die Wohnungen werden im Frühjahr 2020 frei, nach Absprache.

Besichtigung nach Absprache. Bitte nur ernsthafte Anfragen und keine Makler.

Die untere Etage besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einer großen modernen, mit einer vier Jahre alten Einbauküche ausgestatteten Küche mit drei Fenstern und einem großen Wohn-Esstimmer mit Zugang zum Südbalkon. Vom Wohnzimmertisch aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort liegen zwei helle Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, neuwertiger Keramagteilausstattung. Der Flur oben kann ebenfalls als Arbeits- oder Spieleck genutzt werden, da er tief und hell ist. Ein Zimmer der oberen Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Alle Zimmer der oberen Etage verfügen zusätzlich über Stauraum in den Dachschrägen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Wasch- und Trockenplatz in der Waschküche sowie ein Kellerabteil.

Acht übergröße Veluxdachfenster, die letztes Jahr ihre zehnjährige Großwartung bekamen und eine große elektrische Vollkassettenmarkise inkl. passender Balkonverkleidung runden die Wohnung ab.

Anzahl Balkone: 1

66115 Saarbrücken (Burbach)

Die Lage ist unmittelbar in der Nähe der Caritas Klinik St. Theresia, am Waldfriedhof in einer 30er Zone. Absolut ruhige Wohnlage, Bushaltestelle in 200m, 2 Haltestellen zur Saarbahn Pariser Platz, Netto- und Getränkemarkt fußläufig erreichbar (250m), Autobahnanschluss A 1 in 1 km. Zu Fuß kann man direkt in den Wald gehen, Abenteuerspielplatz in 150 m Entfernung. Ca. 1 km Waldweg zum Waldweiher mit Anglerhütte und Spielplatz.