3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 77 m²
86169 Augsburg (Lechhausen)

3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

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1 Tiefgaragenstellplatz

3 Zimmer
77 m²
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Loggia vollverglast
Insektenschutzgitter an fast allen Fenstern
Holzfenster
Hochparterre
separates Kellerabteil mit Stromanschluss
Korkboden
Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Waschmaschinenaschluss im Badezimmer
Speise-Abstell-Nieschen
Gäste-WC

Diese absolut gepflegte Wohnung ist ein Traum für Familien und Paare.
Sie hat eine Grundfläche von 77 m² die auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC aufgeteilt ist.
Die perfekte Aufteilung läßt sie viel größer erscheinen als sie tatsächlich ist.
Man betritt die Wohnung über den gepflegten Eingang des Mehrfamilienhauses. Sie befindet sich im Hochparterre und ist somit leicht zu erreichen.
Die geräumige Diele heißt einen willkommen, sie bietet sehr viele Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schränke.
Zur rechten Seite liegt ein helles Zimmer mit 13,20 m² das man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro ideal benutzen kann.
Daneben liegt das Wohnzimmer mit seiner absolut beeindruckenden Größe von 23,26 m².
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur vollverglasten Loggia. Ideal zum entspannen und wohlfühlen.
Angrenzend befindet sich die Küche mit einer kompletten Einbauküche. Sie ist sehr gepflegt. Als Highlight ist dort ein Fenster zur Loggia hin eingebaut, somit ist genügend Tageslicht gegeben.
Neben der Küche liegt ein weiteres Zimmer mit 11,96 m² das als Kinderzimmer genutzt wurde. Es bieten sich hier auch vielfältige Nutzungs und Stellmögichkeiten.
Ein separates Gäste-WC ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnung.
Auf der linken Seite neben dem Flur liegen zwei kleinere Abstell/Speisnieschen, ideal um Vorräte oder Haushaltsutensilien zu verwahren.
Dahinter befindet sich das geflieste gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand , es wurden noch extra Insektenschuzgitter an fast alle Fenster angebracht und laufend Modernisierungen vorgenommen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Im Haus ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Frau Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.: 015151021058
Email: m.voss@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Lage im Wohngebiet

86169 Augsburg (Lechhausen)

Perfekte Lage im Wohngebiet Augsburg Lechhausen-West.
Mit dem Auto gelangt man in weniger als 5 Minuten auf die A8 München / Stuttgart oder in die Stadtmitte von Augsburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Lech mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist auch in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen, sowie Spielplätze.
Beste Infrastruktur und ideal auch für Pendler nach München.