Haus zum Verkauf €273.000 1037 m²
k.A.
Baujahr: 1986
frei ab NACH VEREINBARUNG !
4 Stellplätze
Seit 1990 und in den zurückliegenden Jahren (Zeitraum um 2010 bis 2015) wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. U.a. wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Aussenfassade gestrichen, die Unterverteilung im Haus für Elektro erneuert, neue, hochwertige Bodenbeläge verlegt, das Bad im EG saniert, die Aussenanlage neu hergerichtet und der Hofbereich großflächig befestigt. Die moderne Einbauküche hatte im Jahr 2014/2015 einen Neupreis in Höhe 13.000 EUR und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die neuen Eigentümer können für die erforderliche Modernisierung der Heizungstechnik und Heizkörper ggf. kfw-Zuschüsse in Anspruch nehmen.
HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE ZUERST UNTER S-IMMOBILIEN, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA ! BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN !
Hier kommt eine sehr schöne Immobilie auf einem großzügigem Grundstück zum bezahlbaren Preis zum Verkauf.
Das massive Wohnhaus mit Kellergeschoss (inclusive Einliegergarage), Erdgeschoss, voll ausgebautem Dachgeschoss, Dachbalkon und großer Terrasse steht auf einem ca. 1.037 m² großen Grundstück. Zählt man die Wohn- und Nutzflächen vom KG bis zum DG zusammen, dann stehen im Haus mehr als 200 m² Fläche zum Wohnen bereit. Neben dem Wohnhaus sind ein großzügiges Wirtschaftsgebäude (mit 2 Garagen und Abstellraum) im Jahr 1995 und später noch ein zusätzlicher Carport für PKW errrichtet worden. Natürlich gehören zum Haus auch ein grüner Vorgarten sowie ein herrlicher Obst- und Kräutergarten im rückwärtigen Bereich.
Das Wohnhaus mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern ist für Familien mit Kindern perfekt aufgeteilt. Von der Hofseite aus betreten Sie im Erdgeschoss den großzügig aufgeteilten Eingangsbereich. Von hier haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, das 1. Bad und die mit einer modernen EBK ausgestattete Küche. Die Terrasse (Südseite) können Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Über die modernisierte Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt 3 Zimmer (Kinderzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer) und das 2. Bad zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat zudem den Zugang zur nach Süd-West ausgerichtete, überdachte Dachterasse. Der darüberliegende Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden. In das Kellergeschoss gelangen Sie auf 2 Wegen, entweder über die innenliegende Treppe im Haus oder über die Zufahrt zur Einliegergarage von außen. Zur besseren Belichtung und Belüftung haben die Erbauer klugerweise das Kellergeschoss etwas nach oben herausgebaut. HAR, ASR, Einliegergarage bieten genug Platz zum Lagern und Werken. Aktuell wird die Einliegergarage ebenfalls als ASR genutzt.
Bei Neuerrichtung der Grundstückszäune wurde vorsorglich ein 2. Einfahrtstor mit eingebaut, so dass bei Bedarf auch im Vorgarten noch 1- 2 PKW abgestellt werden können.
FAZIT: Ein sehr schönes Haus, in das man sofort einziehen kann!
HINWEIS: FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN / UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT VERSAND EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN / UNTERLAGEN AN DRITTE UND / ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. SIND KEINE INNENAUFNAHMEN VERÖFFENTLICHT, HAT DER AUFTRAGGEBER / VERKÄUFER DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE VERANLASST.
HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE EXKLUSIV ZUERST UNTER S-IMMOBILIEN, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA !
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (Brief, E-Mail) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können und werden. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerordnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz). Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung miit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten und / oder uns übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und / oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und / oder Pläne können abweichen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Hause Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Kontakt: Tel-Nr. (0335) 500 809 18, E-Mail: "jensuwe.scheliga@lbsiost.de"
Objekt-Nr.: 57-0742-0383
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert, nur Nichtraucher
15890 Schlaubetal
Im idyllischen Kieselwitz, nur wenige Fahrminuten vom stark nachgefragten Fünfeichen und Neuzelle entfernt, steht die Immobilie mit der Grundstückszufahrt in der Seitenstraße am Ortsrand.
Für den Weg in die Natur und den angrenzenden Wald benötigen Sie nur wenige Schritte. Junge Familien werden die kurzen Wege zur Kita und Grundschule in Fünfeichen bzw. das Gymnasium in Neuzelle schätzen.
