3-Zimmer Wohnung zu vermieten €974 73 m²
04357 Leipzig (Mockau-Süd), Weidenhof 24
bisheriger Preis €942

2.825,00 €

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 29,00 EUR
Nettokaltmiete: 942,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind Erstbezug nach einer Komplettsanierung mit höchsten Standards und hochwertigen Materialien.

Der Weidenhof 24 ist als KfW Energieeffizienz Haus gebaut.
Dabei wurde insbesondere auf die Energiekosten geachtet. Bei der Fussbodenheizung wurde das hochwertige Schlüter Bekotec System verwendet. Durch eine geringe Estrichdicke von ca. 1,5 cm muss nur eine geringe Estrichmasse aufgeheizt werden. So kann die Heizung energiesparend mit niedrigeren Vorlauftemperaturem betrieben werden. Das schont die Umwelt und die Enegiekosten. Zudem kommt die gewünschte Temperatur schneller an der Oberfläche an.

Für den Innenausbau werden hochwertige Materialien verwendet. Zudem werden optische Akzente gesetzt durch die auch auf der Aussenfassade verwendeten Klinker.

Die Bäder sind mit Dusche und Badewanne eingerichtet.

Der Wohnturm besteht aus 5 Wohneinheiten.
WE 01, EG : 2 Raum, ca. 49 qm
WE 02, EG : 1 Raum, ca. 41 qm
WE 03, OG 1 : 3...4 Raum, ca. 88 qm
WE 04, OG 2 : 2,5 oder 3,5 Raum, ca. 78 qm
WE 05, DG : 2 Raum, ca. 73 qm (Nutzfläche ca. 93 qm)

Wohnung WE 05 im 2. OG hat 73 qm und ist eine 3 Raumwohnung.
Die Wohnung bietet 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (2. Ebene), 1 Bad, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche.

Die WE 05 ist eine Besonderheit und absolut einmalig in Leipzig. 8 grosse Dachfenster bieten einen einzigartigen Rundumblick. Genießen Sie diese herrschaftliche Aussicht auf Leipzig am Tag und bei Nacht aus 8 verschiedenen Perspektiven !

Der imposante 7,5 m hohe Gewölbe Schornstein ist das Highlight in Ihrem Wohnzimmer. Durch Lichteffekte kann er am Abend noch zusätzlich in Szene gebracht werden.

Die Wohnung ist mit seiner für den Turm charakteristischen 8 - Eck Form ein Wohntraum !

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine Treppe und Geländer (2.Ebene) aus Eiche und Glaselementen sowie elektrische Dachfenster Rolladen im Schlaf- und Wohnzimmer.

Es gibt 1 Parkplatz je Wohnung (29€).
Pro Wohneinheit steht ein Keller zur Verfügung der unentgeltlich genutzt werden kann.

Zusätzlich kann bei Bedarf eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil gemietet (50€ mtl.) werden (siehe Anhang Aussenanlagen). Hier ist Platz für Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Die Terasse kann nach individuellen Wünschen angelegt werden.

Das Haus wird derzeit im Innenausbau fertiggestellt und ist ab 1.6. bezugsbereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Sanierung befindet sich gerade im Innenausbau. Da alle Wände bereits stehen, können Sie jedoch bereits jetzt auf der Baustelle die besonderen Grundrisse auf sich wirken lassen und ein Raumgefühl entwickeln.

Zur Terminvereinbarung einer Besichtigung bitte direkt anrufen unter der Tel.nr. 01729034412 (7 - 22 Uhr).

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Weidenhof 24
04357 Leipzig (Mockau-Süd)

Im Ortsteil Leipzig Mockau ruhig gelegen in gewachsener Wohnsiedlung mit unmittelbarer Nähe zu einem kleinen und grossen Park und Waldfläche (Abtnaundorfer Park mit Fläche von 15,8 Hektar).

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
1. Tram: 300 m, zu Fuss 4 min Entfernung (ab Döring Strasse ohne Umsteigen in 10 min in Innenstadt)
2. S- Bahn : 450 m, zu Fuss 6 min Entfernung, (ab Haltestelle Mockauer Strasse ohne Umsteigen in 7 min am Hauptbahnhof)
3. Autobahn A 14 (Abfahrt Leipzig Mitte) : 7 km, mit Auto in 11 min erreichbar

In 750 m Entfernung befinden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Leipzig Mockau Center mit ReWe, Rossmann, Apotheke, etc.).

Die Siedlung ist in einem grünen Areal im Nordosten der Stadt Leipzig, 4 km entfernt vom Zentrum, gelegen und steht unter Denkmalsschutz.

Die Weidenhofsiedlung in Leipzig-Mockau entstand Anfang der 1920er Jahre als Projekt der städtischen Wohnfürsorge. Die Siedlung besteht zum grossen Teil aus Einfamilien-Reihenhäuser im norddeutschen Backstein-Baustil, mit Erkern, hochgezogenen Hängedächern, kleinen Vorgärten und Höfen (Pappelhof; Erkerhof, Weidenhof). Der Weidenhof 24 ragt dabei als "Leuchtturm" heraus. Die Häuser gruppieren sich entlang weniger Straßen und sind hufeisenförmig um 3 Wohnhöfe mit Gemeinschaftsgrünflächen, Blumenanlagen und Spielplätzen angeordnet. Die der Reformarchitektur verhafteten roten Ziegelbauten sind an ländlichen Bauformen orientiert. Durch die halbgeschlossene Form der Wohnhöfe entstehen öffentliche Räume, die dennoch privaten Charakter behalten. Die einheitliche Architektur der Häuser sowie die in sich geschlossene Anordnung der Bebauung sind besonders interessant. Durch ihre Isoliertheit fernab des Großstadtverkehrs vermittelt die Weidenhofsiedlung eine ländliche Heile-Welt-Idylle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel