Haus zum Verkauf €365.000 134 m²
94116 Hutthurm

3,57 Prozent, inkl. gesetzliche MwSt.

Baujahr: 2020
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Moderner Wohnlifestyle, effizient und gemütlich so kann man das Haus beschreiben das in den nächsten Monaten für Sie fertiggestellt wird. Holzbau sorgt für ein wohliges Raumklima. Große Fenster lassen viel Licht und Sonne ins Haus!

Das Einfamilienhaus(RMH) liegt in zentraler Lage, bietet Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, die Wohnfläche beträgt ca. 106,22 m² und wird mit massiven Holzaußenwänden, 3 schichtige kreuzverleimte Holz-Massivplatten 100 mm, zusätzlich gedämmt Holzfaserdämmplatte WLG 040 200mm und außen geputzt, mineralischer Putz (Systemputz) oder alternativ Holzfassade, gebaut.

Mit sehr hochwertiger, guter Ausstattung, wie z. B. Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzglas(3-fach U:0.60W/qmK), Alu-Haustür, Heizungsanlage Blockheizkraftwerk (siehe auch beigefügte Baubeschreibung).

Sie werden Anteilseigner am BHKW das Strom, Heizung und Warmwasser erzeugt, sehr geringe Nebenkosten, fragen Sie die Anwohner!

- Ihr Anteil am Blockheizkraftwerk ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Sie brauchen nur noch die Haustür aufsperren und einziehen!

- die Bodenbeläge und die Sanitärgegenstände könnten Sie selbst aussuchen

- Sie werden vom Architekten während der ganzen Bauzeit begleitet er geht auf Ihre Wünsche ein, Zwischenwand versetzen oder evtl.weglassen jetzt noch möglich!

- der gesamte Eingangsbereich und die Stellplätze werden befestigt(gepflastert) im Garten wird der Humus noch aufgetragen, Rasen säen, Blumen pflanzen usw. das machen Sie dann selbst

Zum Objekt gehören 1 Carportstellplatz und ein Stellplatz, sowie ein kleiner Schuppen, die Grundstückfläche beträgt 134 m², der Garten liegt in optimaler Südwestlage.

Erdgeschoss:
Über die Garderobe(ca. 7qm) gelangt man in den ca. 31,62 qm großen Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Garten, außerdem gibt es 1 Gäste-WC, sowie einen Abstellraum im EG;

Obergeschoss: über das Wohnzimmer/Galerie mit ca. 33,14 qm erreichen Sie das Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche(Echtglas), Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner und den Technikraum;

Jederzeit nach Vereinbarung, auch am Wochenende!!!

94116 Hutthurm

Die Marktgemeinde Hutthurm ist ca. 10 km von der Universitätsstadt Passau entfernt. Das Objekt liegt in schöner Randlage, nicht weit ins Zentrum. Hutthurm hat eine sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Die Apotheke sowie Allgemein-Ärzte, Zahnarzt sind alle leicht zu Fuß erreichbar, fast um die Ecke!

Die Dreiflüssestadt Passau, genauso die Städte Freyung, Waldkirchen und Hauzenberg sind mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.

Grund- u. Haupschule und 2 Kindergärten, sowie die Montesorri-Schule sind direkt vor Ort. Sportanlagen wie Fußball- und Tennisplätze, Kinderspielplätze finden sie in Hutthurm, das Freibad und die Tennishalle finden sie in Büchlberg nur ca. 1,5 km entfernt. Golfplätze in Waldkirchen, Thyrnau-Raßbach, OÖ Freinberg, Fürstenzell alles in der Umgebung.

Ausflugsziele sind herrliche Badeseen(Dreiburgensee, Arbersee, Freudensee-Hauzenberg, Rannasee-Wegscheid), das überall bekannte und beliebte Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach u. Bad Birnbach.
Nicht zu vergessen sind der Donauradweg, der Ilztalradweg und natürlich der Nationalpark Bayerischer Wald mit dem Baumwipfelpfad, den bayr. Bergen Arber, Lusen, Rachel, Dreisessel und vieles mehr!
Zum Autobahnzubringer München-Regensburg-Nürnberg nur ca. 3 km entfernt!!!