Haus zum Verkauf €290.000 769 m²
67294 Morschheim

5,95% inkl.d.ges.MwSt. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma A-Z Immobilien zu einem wirksamen Notarvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die Maklercourtage an A-Z Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Baujahr: 1980/1997
vermietet

5 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Auf einem wunderschönen ca. 770 m² Grundstück am Ortsrand von Morschheim mit herrlichem Blick in die Natur steht diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 260 m².


Das Haus in Hanglage wurde 1980 erbaut und im Jahre 1997 in ein 3-Familienhaus aus/umgebaut
Durch die Hanglage besitzt die Wohnung im UG eine gute Belichtung und einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Alle 3 Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet.
Gesamt - Mieteinnahme: 14280.- € p.a).


Aufteilung:

DG (ca. 78 m²):
Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Dusche

Gartennutzung / Loggia


EG (ca. 96 m²):
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad mit Badewanne
1 Tageslichtbad mit Dusche
Küche
Waschküche und Keller

Balkon und Gartennutzung

UG (ca. 87 m²):
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Tageslicht-Bad
Küche

Terrasse und Gartennutzung

3- Familienhaus BJ 1980/1997

10 Zimmer
4 Bäder
Gas-Zentralheizung BJ 2011
Kunststoff-Isolierglasfenster
Fliesen - und Laminatböden
Waschküche
ausgebautes Dachgeschoss
großer gepflasterter Hof vor dem Haus
Carport für 2 KFZ + 3 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Gartenhaus
Terrasse
Balkon und Loggia
großer Garten
schöner Fernblick

Weiße Holztüren und weiße Holzdecken in der EG Wohnung, Laminat in den Schlafräumen, Terrakotta-Fliesen im Wohnzimmer, helle Fliesen in der Küche und den Bädern.

In der DG z.T. Holzdecken, Laminat in den Schlafräumen ansonsten Fliesenböden.
In der UG Wohnung Fliesenböden, Holzdecke im Wohnzimmer.

Unsere Dienstleistung für Sie als Käufer:

Der Immobilienkauf. Oftmals die größte Investition Ihres Lebens. Wir wollen dabei Mehrwerte schaffen:

++ Erläuterung der Pro- und Kontras einer Immobilie während unserer telefonischen Erstberatung - vor Besichtigung der Immobilie.

++ Keine Massenbesichtigungen - wir beraten und begleiten jeden Interessenten stets individuell.

++ Lösungsorientiert - denn mögliche Schwachstellen der Immobilie werden nicht nur erwähnt, sondern richtig interpretiert und ideale Lösungen präsentiert.

++ Identifikation von Einsparmöglichkeiten.

++ Unterstützung bei Ihrer persönlichen Finanzplanung - sofern Sie dies wünschen.

++ Finanzierungsvermittlung - auf Wunsch können wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot erarbeiten - von namhaften deutschen Banken zu exklusiven Top-Konditionen. Wir beraten Sie hierzu gern.

++ Vollständige Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen - denn nach Ihrer Kaufentscheidung sollten Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Wir sehen uns als Ihr Berater, der Sie auf dem Wege des Immobilienkaufs unterstützt - vom Erstkontakt bis nach dem Kauf. In welchem Umfang wir Sie unterstützen dürfen, entscheiden selbstverständlich Sie.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, A-Z Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

67294 Morschheim

Das 3- Familienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Morschheim.
Die Gemeinde Morschheim liegt in der Nordpfalz im Donnersbergkreis zwischen Kirchheimbolanden ( 4 km ) und Alzey ( 8 km ). Von den ca. 800 Einwohnern sind viele zugezogen. Morschheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung - im Ort kreuzen sich die Landesstraßen 401 und 446. Zwei Anschlüsse der südöstlich verlaufenden A 63 (Kaiserslautern–Mainz) sind innerhalb von 3 bis 4 km zu erreichen. Im nahegelegenen Kirchheimbolanden befindet sich ein Bahnhof.
Zudem ist der Ort sehr familienfreundlich.
Morschheim verfügt über eine Mehrzweckhalle (Mauritiushalle), Tennisplätze, einen Sportplatz, die Freiwillige Feuerwehr, eine Kindertagesstätte, eine Dorfschänke, eine Pizzeria und einen Dorfladen, der ehrenamtlich geführt wird. Die Anbindung ans Internet erfolgt mit VDSL 100 Mbit/s. Seit Ende 2012 gibt es ein Naherholungsgebiet mit Abenteuerspielplatz und einer Kneipp-Raststation.