2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 62 m²
12249 Berlin (Lankwitz), Gallwitzallee 46

1.390,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen kompakten Flur, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon.
Das Wohnzimmer und die Küche sind zum grünen Innenhof ausgerichtet, das Schlafzimmer und das Badezimmer sind zur Straße ausgerichtet.
Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, zudem verfügt diese über einen Fliesenspiegel und Fussbodenfliesen.
Der große Balkon der zum Innenhof ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.
In allen Wohnräumen und im Flur ist Dielenboden vorhanden.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ein Stabheizkörper und ein Fenster zum Be- und Entlüften.
Die Wohnung ist mit Kunststoffisofenstern ausgestattet und verfügt straßenseitig über Aussenjalousien.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung.
Das bedeutet, dass die Kosten mit dem Mieter beim Versoger abgerechnet werden.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Durchlauferhitzer Gas (MAG), Handtuchheizung, Heiztherme Gas, Isolierverglasung, Küche, Untertischspeicher, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Gallwitzallee 46 in 12249 Berlin-Lankwitz.

Das Haus über 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

Die Heiz- und die Warmwasserkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten, da diese mit dem Mieter beim Versorger abgerechnet werden und über eine Gasetagenheizung erfolgen!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Nettokaltmiete: 695,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Gallwitzallee 46
12249 Berlin (Lankwitz)

Lankwitz ist ein Unterbezirk Berlins und wird, neben den Ortsteilen Dahlem, Lichterfelde, Wannsee, Nikolassee sowie natürlich Zehlendorf und Steglitz zum Oberbezirk Steglitz-Zehlendorf.
Der Ortsteil wird hauptsächlich geprägt von kleinen Wohnsiedlungen und Einfamilienhäusern.
Das Zentrum befindet sich um Lankwitz Kirche (die Dreifaltigkeitskirche) und den S-Bahnhof Lankwitz.
Der Gemeindepark bietet weitläufige Rasenflächen zum Entspannen, eine Kuranlage, Blumenbeete, einen Teich und einen 13 Meter hohen Berg.
Das Weinviertel nordöstlich des Bahnhofs wird geprägt von 30er Jahre- Bauten umgeben von Kleingartenkolonien.
Nordwestlich davon gelegen um die Kaulbach- und Mozartstraße befindet sich das Komponistenviertel, welches Ende des 19. Jahrhunderts mit Villen bebaut wurde, und damals noch Rosenthalsches Viertel hieß. Hier ist Lankwitz vornehm, die Häuser und Villen haben unterschiedliche Baustile und sind werden von Parks und Gärten flankiert.
Einfachere Bebauung mit Mietskasernen gibt es südlich davon, im "Zietenmannschen Viertel" auch Klamottenviertel genannt.
Im Südwesten befindet sich das Thüringer Viertel, wo auch der Friedhof Lankwitz liegt.
Im nordöstlichen Lankwitz um Alt-Lankwitz herum herrscht eine fast dörfliche Atmosphäre mit Einfamilienhäusern. Hier ist der Kern des alten Angerdorfes mit der Dorfkirche Lankwitz.