7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.700.000 372 m²
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West

zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

hochwertige Ausstattung und 2 Balkone
lichtdurchflutete Zimmer z. T. mit ca. 50 m²
Bequemlichkeit mit Personenaufzug

- mondäner Eingangsbereich
- Personenaufzug
- herrschaftliche Zimmer z. T. mit über 50 m²
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- insgesamt 3 Badezimmer
- hochwertiges Parkett
- edle Einbauschränke im Schlafzimmer und den Bädern
- beeindruckende Stuckelemente
- historisch aufgearbeitete Innentüren
- exquisite Natursteinfliesen in den Badezimmern
- zwei Balkone mit Blick in den Johanna-Park
- integrierte Einliegerwohnung auf gleicher Etage
- gepflegte Außenanlagen
- Pkw-Stellplatz

Auf ca. 372 m² Wohnfläche mit insgesamt 7,5 Zimmern bietet diese herrschaftliche Eigentumswohnung vielseitigen Platz für höchste Ansprüche.
Die Wohneinheit ist im 1. Obergeschoss eines exklusiven Denkmalschutzobjektes gelegen, welches ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahre 1998 erfuhr die Immobilie eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Geschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.
Beim Betreten des beeindruckenden Treppenhauses begrüßt Sie ein mondäner Eingangsbereich mit einem reich verzierten Treppengeländer und bordeauxfarbenen Teppichbelag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihren Wohnbereich. Beim Eintreten in die Wohnung erwartet Sie ein großes, nahezu kreisrundes Vestibül. Von diesem gelangen Sie u. a. in das ca. 50 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und großzügiger Küche. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In die Kinder- bzw. Arbeitszimmer gelangt man über das Entrée, von welchem ein weiteres Badezimmer erreichbar ist. Die herrschaftlichen Zimmer sind z. T. mit doppelflügeligen, fast vier Meter hohen Türen versehen, die in ihrem historischen Bestand detailreich aufgearbeitet wurden. Im Jahr 2018 wurden das hochwertige Parkett sowie die schönen Stuckelemente in der kompletten Wohnung überarbeitet. Sämtliche Badezimmer verfügen über exquisite Natursteinfliesen sowie elegante Badkeramiken. Eine bodentiefe Badewanne ermöglicht einen barrierefreien Einstieg.
Zwei in Südausrichtung gelegene Balkone mit fantastischem Blick in den Johanna-Park runden diese repräsentative Immobilie ab.
Eine Besonderheit dieses Angebotes ist die auf gleicher Etage befindliche Einliegerwohnung. Diese ist durch eine Verbindungstür in die oben beschriebene Wohneinheit integriert worden. Die Wohnung verfügt über eine ca. 50 m² große Lounge mit einem kleinen Badezimmer, welches mit einer Wanne und einer Dusche versehen ist. Ein abgegrenzter Bereich in dem großzügigen Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Küchenzeile.
Geschmackvolle Außenanlagen vor und hinter dem Gebäude mit angelegten Wegen, blühenden Rosenstöcken und gepflegten Rasenflächen runden dieses Angebot ab.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West

Die Eigentumswohnung befindet sich im "Bachviertel", einem der exklusivsten Viertel Leipzigs und ist unmittelbar am Johanna-Park gelegen.
Dieser innerstädtische Stadtteil im Zentrum-West ist von prächtigen Gründerzeitbauten und ausgedehnten Parkanlagen bestimmt. Er verfügt neben der sehr gut ausgeprägten Infrastruktur und Verkehrsanbindung über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, was zu einer hohen Lebensqualität der Wohngegend führt. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung ebenso zu erreichen wie auch das Leipziger Stadion und die Arena Leipzig. Eine Haltestelle für Straßenbahnlinien befindet sich ca. 500 m vom Objekt.