3-Zimmer Wohnung zu vermieten €899 76 m²
Soldiner Straße 72, 13359 Berlin, Wedding (Wedding)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes und in den 1990´er Jahren saniertes Wohn- und Geschäftsgebäude, welches aus einem Vorderhaus sowie zwei Hinterhäusern mit jeweils angrenzenden Seitenflügeln besteht. Alle Gebäudeteile weisen jeweils 5 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Das Objekt ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es sind 67 Wohnungen mit Größen von 34,26 - 101,98 m² vorhanden. Die Wohnungen des Vorderhauses besitzen straßenseitige Balkone. Darüber hinaus sind zwei straßenseitig zugängliche Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses vorhanden. Die Gebäude werden über 5 Treppenhäuser erschlossen. Im Keller befinden sich teilweise den Mieteinheiten zugeordnete Abstellräume und auf der Hoffläche die Müllstandsflächen sowie Fahrradstellplätze.

Modern Living in einem gediegenen Altbau prägen den Charakter der Wohnungen. Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Anzahl der Zimmer 3 - modern gefliestes Wannenbad - wandhängendes WC mit in der Wand integriertem Spülkasten - Strukturheizkörper als Handtuchhalter - abgezogene Dielenböden sowie Parkettboden im Wohnbereich - offene Küche mit Einbauküche - Herd mit Ceranfeld - Kabelanschluss - Gaszentralheizung

Das Objekt befindet sich südwestlich der Soldiner Straße im sogenannten Soldiner Kiez. Der Kiez wird im Süden von der Osloer Straße, im Nordwesten von der Drontheimer Straße/ Provinzstraße sowie im Nordosten von der Trasse der Berliner Nordbahn begrenzt. Im Norden befinden sich Kleingartenkolonien und Gewerbeansiedlungen. Quer durch den Kiez verläuft die namensgebende Soldiner Straße. Am nördlichen Ende bzw. dem äußersten südöstlichen Ende grenzen die S-Bahnhöfe Wollankstraße und Bornholmer Straße an. Östlich des Objektes befinden sich der St.-Elisabeth-Kirchhof II, der Sophienkirchhof II sowie der Flusslauf der Panke. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im Umfeld, vor allem entlang der nahegelegenen Prinzenallee zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den mittel- und langfristigen Bedarf befinden sich im Innenstadtbereich. Ferner sind diverse Naherholungsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld gegeben (u.a. Volkspark Humboldthain, Bürgerpark Pankow). Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind lagebedingt als gut zu erachten. Entlang der Soldiner Straße verkehren Busse der Linie 255. Die nächstgelegene Haltestelle ("Soldiner Straße/Koloniestraße") befindet sich rd. 100 m entfernt. Der U-Bahnhof "Osloer Straße" befindet sich rd. 660 m südwestlich.

Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete von 2,5 %, mit jährlicher Erhöhung vertraglich vereinbart.