1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.990 43 m²
04129 Leipzig / Eutritzsch, Leipzig

Dieses schicke Single-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1880 erbauten und in 2004 kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Mit nur 1 Min. Entfernung an die nächste Haltestelle ist das Apartment sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Womit sich die Wohnung perfekt für Berufs-Pendler und Studenten gestaltet. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die wunderschönen und großen Fenster, welche den Charme des Altbaus unterstreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist und über eine Top-Lage verfügt, ist sie perfekt für Eigennutzer geeignet. Aber auch als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr interessant: Die jährlich erzielbare Mieteinnahme liegt bei rund 3.780 EUR kalt. Das Hausgeld beträgt 151 EUR. Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 hat die Summe von 26.392,82 EUR. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei 1.720,55 EUR.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Der kleine und grüne Innenhof steht allen Hausbewohnern zur Nutzung frei. Insgesamt knapp 43,5m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Treppenhaus entspricht gemäß dem historischen Vorbild, mit eingearbeitetem Jugendstilmuster. Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur so wie im Wohnraum. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß und decken-hoch gefliest, ein Waschmaschinenanschluss ist gegeben. Die Holzfenster haben Doppelverglasung und wurden in grün gehalten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt und dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Altersvorsorge im boomenden Leipzig.

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich! Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. Leipzig muss man einfach lieben.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.