3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 92 m²
Wolfsheck 4, 69254 Malsch, Rhein-Neckar-Kreis

Diese 3-Zimmer Etagenwohnung liegt in einer sehr ruhige Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr. Durch den Flur erreichen Sie rechts das große, lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit angrenzender Küche , welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnzimmer hat Südausrichtung und einen kleinen Balkon. Das Haus besteht aus sieben Parteien. Davon wohnen vier Eigentümer selbst im Haus. Vom Flur aus links, finden Sie einen kleinen Abstellraum, sowie ein Gäste-WC. Daneben finden Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-, Kinderzimmer, sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Zu dieser Immobilie gehören zwei Parkplätze in einer abgeschlossenen Tiefgarage. Das Tor lässt sich per Fernbedienung öffnen. Ein eigener Keller mit ca. 10qm sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum runden das Gesamtpaket ab. Die Leichtbauwand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde nachträglich eingezogen. Diese kann nach Bedarf ohne Probleme wieder entfernt werden.

- Einbauküche - Dusche & Badewanne - 2 Parkplätze in der Tiefgarage - 1 Keller - Waschraum im Keller mit Anschluss Waschmaschine und Trockner

Malsch liegt an der nordwestlichen Ecke des Kraichgaus südlich der Städte Wiesloch und Walldorf am Rande der Oberrheinischen Tiefebene in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde befindet sich am Fuß des 244 m hohen Letzenbergs. Angrenzende Ortschaften sind, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn: Malschenberg, Rauenberg, Mühlhausen, Rettigheim, Östringen, Bad Schönborn, Kronau und St. Leon-Rot. In dem ehemaligen Bauerndorf ist mit dem Weinbau noch immer ein Zweig der Landwirtschaft stark vertreten. Die Lagen gehören zum Weinbaugebiet Baden. An den Südhängen des 244 Meter hohen Letzenbergs und seinem östlichen Ausläufer liegen 120 Hektar Rebflächen, die vornehmlich mit Müller-Thurgau, Weißburgunder, Ruländer und Spätburgunder bebaut sind. Malsch liegt in der Nähe der Bundesstraße 3. Über sie ist auch innerhalb von drei Kilometern die Bundesautobahn 6 zu erreichen. Über den Bahnhof Rot-Malsch an der Baden-Kurpfalz-Bahn besteht ein Anschluss an die S-Bahn RheinNeckar. Malsch gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. In Malsch befinden sich eine Grundschule. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Die Volkshochschule Südliche Bergstraße betreibt in Malsch eine Außenstelle. Für die jüngsten Einwohner stehen zwei Kindergärten zur Verfügung.