3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 71 m²
Breite Straße 69, 16359 Biesenthal, Barnim (Kreis)

Das im historischen Ortszentrum von Biesenthal stehende Mehrfamilienhaus ist ein typisches Beispiel für die märkische Architektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Die historischen Elemente wurden behutsam und stilgerecht erneuert bzw. wiederhergestellt. Eine schön gegliederte und ansprechend gestaltete Fassade mit optisch interessanten Stuckarbeiten lassen das attraktive, historische Erscheinungsbild des Hauses gut erkennen. Im Zuge der umfassenden Sanierung 2002/2003 entstanden fünfzehn reizvolle, planerisch durchdachte und individuelle Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen unterstreichen die angenehme Wohnqualität in diesem Haus. Die helle und großzügige Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Wohnräume, eine kleine Wohnküche, Abstellraum und ein modernes Bad mit Badewanne. Alle Räume inklusive Bad und Küche sind mit Fenstern ausgestatte, sodass eine natürliche Belüftung gewährleistet ist. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung ist zur Zeit an eine junge Familie vermietet.

Eckdaten: Sanierungsmaßnahmen 2002/2003: Umfassende Überarbeitung der historischen Fassade Neueindeckung des Daches mit Dämmung der Dachflächen Erneuerung aller Fenster Komplette Instandsetzung/Erneuerung der Treppenhäuser Erneuerung der Gebäude Be- und Entwässerung Komplette Erneuerung der Elektroinstallation Komplette Erneuerung der Heizungsanlage und der Sanitäranlagen Komplette Neugestaltung der Außenanlagen Bad: Badewanne, WC, Waschbecken, Fensterbelüftung Küche: Ausstattung ist Eigentum der Mieter, Fensterbelüftung Keller: Vorhanden Mieteinnahmen mtl. netto-kalt: 545,00€ Nebenkostenvorausz. mtl.: 160,00€ Mieteinahmen gesamt mtl.: 705,00€ Hausgeld mtl.: 261,00€

Das aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus steht im Zentrum von Biesenthal, direkt am Marktplatz. Rings um den Markt kann der tägliche Bedarf in kleineren Geschäften als auch in einem Lebensmittelmarkt gedeckt werden. Die ärztliche Grundversorgung wird durch mehrere Arztpraxen gesichert. Der Bahnhof Biesenthal an der Strecke Berlin-Stettin wird von morgens bis abends stündlich von Regionalbahnen in Richtung Berlin angefahren. Die Buslinie 896 mit Halt am Marktplatz bringt Sie in 20 Minuten zum S-Bahnhof Bernau mit direktem Anschluss an die S4 und den RE 3 nach Berlin. Biesenthal mit seinem landschaftlich reizvollen Umland, ist eines der traditionellen Ausflugsziele der Berliner und auf Grund der sehr guten verkehrstechnischen Anbindung ein attraktiver Wohnstandort für eine wachsende Anzahl großstadtmüder Berliner.