Haus zum Verkauf €295.000 125 m²
24811 Brekendorf, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Dieses ruhig sowie zentral gelegene Grundstück befindet sich in einem kleinen, aus sechs Grundstücken bestehenden Neubaugebiet in Brekendorf. Hier wird Ihr Zuhause entstehen: ein barrierefreier, technisch moderner und gut geschnittener Bungalow. Mit einer Bauausführung in höchster Qualität erreicht der Bungalow einen 55 KfW-Standard. Somit haben Sie bei der Finanzierung Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms „Energieeffizient Bauen“. Der Bungalow ist über eine gepflasterte Auffahrt, welche im Preis inkludiert ist, zu erreichen. Im Innenbereich erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Wohn- und Esszimmer kann der Außenbereich, der über eine überdachte Terrasse verfügt, betreten werden. Der Bungalow hat ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen weiteren Raum, der beispielsweise als Kinderzimmer oder für Gäste genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Im Badezimmer gibt es eine sogenannte Walk-In Dusche. Diese zeichnet sich durch einen barrierefreien Einstieg und einem großzügigen, offenen Duschbereich aus. Die Anordnung der Räume wurde mit Bedacht gewählt, damit alles auf kurzen Wegen zu erreichen ist. Außerdem gibt es im Dachgeschoss noch Ausbaureserven von ca. 20-30 m². Bei der Bauweise des Bungalows wird viel Wert auf ökologische Baustoffe gelegt, was gerade für Allergiker interessant sein könnte. Die Bau-Materialien sind qualitativ hochwertig, zudem gibt es im gesamten Haus eine Fußbodenheizung, welche eine behagliche Wärme in allen Räumen verspricht. Das Besondere: Wählen Sie Ihren Wunschfußboden, die Badfliesen und die Türen selbst aus und gegen Aufpreis ist es möglich, ein Doppelcarport bauen zu lassen.

Brekendorf ist Teil des Naturparks Hüttener Berge. Das abwechslungsreiche Landschaftsbild mit Höhenunterschieden von 10 m bis 106 m über dem Meeresspiegel wurde weitgehend durch die letzte Eiszeit geprägt. Im Osten ist im Landschaftsschutzgebiet 400 ha bewaldetes Hügelland vorzufinden; 120 ha Moorfläche prägen den Westen Brekendorfs und das für Schleswig-Holstein typische Flachland ist im nördlichen Bereich zu sehen. Brekendorf liegt etwa elf Kilometer südlich von Schleswig und fünfzehn Kilometer nördlich von Rendsburg an der A7, Abfahrt Owschlag/Brekendorf. Neben der landwirtschaftlichen Nutzung ist der Tourismus eine wichtige Einkommensquelle. Viele Einwohner sind Pendler, die in Rendsburg, Schleswig oder Eckernförde arbeiten. In dem ca. 4 km entfernten Owschlag befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie ein Bahnhof.

Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.