Die hier angegebenen Nebenkosten von 210 Euro setzen sich zusammen aus: - 135 Euro NK inkl. Heizung - 75 Euro Möbilierungszuschlag für Nolte Einbauchküche mit Glas-Rückwand inkl. Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube und Kühl-Gefrierkombination (alles BOSCH) Neupreis 6000 Euro + Badmöbel --- Die lichtdurchflutete, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Venloerstr. im Stadtteil Bickendorf, unweit der Grenze zu Ehrenfeld. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten 9-Parteienhauses mit toller Aussicht ins Grüne. Die Hausgemeinschaft ist sehr gut. Der Hausflur wurde vor ca. 1,5 Jahren renoviert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Über das helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche haben Sie über bodentiefe Fenster Zugang zum ca. 3qm großen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt zur (ruhigen) Seitenstraße hinaus. Die Wände sind mit Raufaser versehen und werden bei Einzug vom Mieter nach Wunsch gestrichen. --- Vorraussetzung: Für einen Abschlag von 3.000 Euro sind folgende Möbel zu übernehmen: - Boxspring-Bett (160 x 210cm, 1 Jahr alt, NP 1.800 Euro) - Schrank (1,5m Ikea-Pax mit Schiebetüren inkl. Innenausstattung, 3 Jahre alt, NP 892 Euro) - Couch (4 Jahre alt, NP 1.400 Euro) - Verdunklungs-Plissee im Schlafzimmer (Maßgefertigt, ca. 1,5 Jahre alt, NP 550 Euro) - Gardinenstangen. --- Sonstiges: Einzug nach Absprache auch früher oder später möglich. Vermietet wird nur an Einzelperson. Die Wohnung ist nicht WG-tauglich! Besichtigungen ab 18.00 Uhr oder am Wochenende. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze E-Mail mit Mieterselbstauskunft und aussagekräftiger Vorstellung: - Wann möchten Sie einziehen? - Wie viele Personen sollen einziehen? - Beruf, Alter, Einkommen Außerdem sind bei Interesse eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise der letzten drei Monate einzureichen.
- hochwertige Einbauküche von Nolte mit Glas-Rückwand inkl. Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Keramik-Waschbecken und Kühl-Gefrierkombination (alle Geräte von Bosch) - praktischer Abstellraum (ca. 1qm) - Fußbodenheizung, einzeln regulierbar - Balkon mit Blick ins Grüne - Fliesen in allen Räumen - weißes Wannenbad mit moderner Duschglaswand, großem Spiegelschrank, Ablagen, Regalen und Badmöbeln - Bodentiefe Kunststoffenster mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage - Trockener, relativ heller Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschküche) - Trockneranschluss im Abstellraum der Wohnung möglich - Fahrradkeller
Die Wohnung liegt zwischen den KVB-Haltestellen "Akazienweg" (ca. 200m) und "Äußere Kanalstraße" (ca. 600m) in einer ruhigen Seitenstraße der Venloerstraße. Exzellente Anbindung an die Autobahnen A57 sowie A1. Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, (REWE, Netto, Aldi, Lidl), Cafes, Kneipen und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Ebenso liegt der quirlige Stadtteil Ehrenfeld mit hippen Bars und Clubs nur einen Katzensprung entfernt. Im nahegelegenen Rochuspark können Sie Spazierengehen oder Ihrem Fitnessprogramm nachkommen. Eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten sprechen für den guten Wohnwert dieser Gegend. Gute Parkmöglichkeiten. Je nach Verfügbarkeit ist auch die Anmietung eines Parkplatzes direkt vor dem Haus möglich.