3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 101 m²
64390 Erzhausen, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

In gefragter Wohnlage von Erzhausen befindet sich dieses Wohnjuwel in einem architektonisch anspruchsvollen Haus mit nur zwei Wohneinheiten. Das Interieur der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und die verarbeiteten Materialien, sowie die Gestaltung sind als sehr hochwertig einzustufen. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoß erwartet Sie neben dem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, der imposante und offen gehaltene Wohn/-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das Tageslichtduschbad und ein praktischer Abstellraum. Zwei KFZ-Stellplätze am Haus sind für EUR 20.000 Aufpreis zu erwerben. Dieses Wohnvergnügen wartet auf ein kennenlernen! Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen dieses Schmuckstück im Zuge einer Besichtigung gerne vor! Aktueller Energieausweis liegt uns zur Zeit nicht vor - wurde beantragt!

Mit etwa 7.000 Einwohnern liegt Erzhausen zwischen Darmstadt und Frankfurt und ist über die Bundesstraße B3, die Autobahnen A661 (Autobahnende Egelsbach) und A5 (Anschlussstelle Weiterstadt) gut zu erreichen. Nach Darmstadt sind es etwa 15 Autominuten, nach Frankfurt ca. 25 Minuten. Es gibt einen S-Bahn-Anschluss Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie öffentliche Verkehrsmittel der Darmstadt-Dieburger Nahverkehrsorganisation (DADINA) und des RMV. Der Flughafen Frankfurt bindet Erzhausen an das internationale Flugnetz an. Durch die gute Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist Erzhausen für Pendler attraktiv, die nicht in der Stadt leben wollen und zu günstigeren Preisen wohnen möchten.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.