4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 109 m²
73730 Esslingen, Esslingen am Neckar

Die Wohnung wurde im Jahre 1975 erstellt und kann sowohl über Treppen als auch per Schrägaufzug erreicht werden. Bitte beachten Sie, dass der Aufzug nicht auf jedem Geschoss anhält und Sie trotzdem noch Treppen zur Wohnung laufen müssen. Der praktische Wohnungszuschnitt mit dem sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich bietet Ihnen ein angenehmes Raumgefühl. Absolutes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit Weitblick. (Diese ist nicht in der Wohnfläche von 109 m² enthalten). Hier heißt es: Aussicht pur genießen! Die Terrasse ist vom Wohn-/ Schlaf-/ und Küchenbereich zugänglich und nahezu uneinsehbar. Durch die Glasüberdachung können Sie auch an Regentagen draußen sitzen und für Schatten sorgt eine elektrische Markise. Der Zustand der Wohnung ist überwiegend baujahrestypisch, so dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen können. Die Kunststoff-Fenster wurden teilweise zwischen 1992 bis 2002 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Praktisch ist der in der Wohnung befindliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch im Vorgarten sowie auf der Terrasse befindet sich jeweils ein vielseitig nutzbarer Abstellraum. Die Wohnung ist bereits geräumt (einschl. der Einbauküche) und ist somit sofort bezugsfrei. Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Freien. Das monatliche Hausgeld betrug im letzten Abrechnungszeitraum 391 EUR (inkl. Wasserverbrauch, Rücklagenbildung und Hausmeisterservice). Die Stromkosten für Heizung und Haushalt sowie für die Erwärmung von Wasser werden separat abgerechnet. Die Eigentümergemeinschaft hat für 2020 eine Sanierung des Schrägaufzuges beschlossen. Die Kosten hierfür sollen aus der Rücklage beglichen werden. Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit einem Kind, einem Paar sowie natürlich auch für eine Einzelperson. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Tiefgaragenstellplatz, Stellplatz außen

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Esslinger Stadtteil Zell. Der Ortsteil verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und erfreut sich steigender Beliebtheit, insbesondere wegen der nahezu idealen Verkehrsanbindung mit Bus (die Bushaltestelle befindet sich quasi vor dem Wohnhaus) oder S-Bahn nach Esslingen und Stuttgart. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in gehobener Aussichtslage.