4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 71 m²
70599 Stuttgart, Plieningen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um den Erstbezug! Die moderne lichtdurchflutete Wohnung ist im Dachgeschoss (2.OG). Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Das Objekt hat eine Grundfläche von 84 m², verfügt über 4 hübsche Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnbereich, das Schlafzimmer, Kinderzimmer kann das 4. Zimmer (Durchgangszimmer) perfekt als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder 2. Kinderzimmer genutzt werden. Auf dem großen Süd-Balkon haben Sie einen tollen Ausblick und können sich wunderbar vom Alltag erholen. Zur Wohnung gehört eine moderne, neue Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. In der abschließbaren Einzelgarage können Sie Ihr Auto bequem parken. Licht, elektr. Tor und ein Stromanschluss (für ein elektr. KFZ) sind vorhanden und runden das Angebot ab. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die überdachten Fahrrad-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar. In den Nebenkosten die Kosten für Hausmeister-Service und Winterdienst inklusive. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die modern und praktisch geschnittene Wohnung ist hell und bietet auf ca. 71 qm Wohnfläche und ca. 84 qm Nutzfläche ausreichend Platz zum Wohlühlen. Ausgesattet ist Sie wie folgt: - moderne Einbauküche - sehr flache Duschwanne mit Duschkabine - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung über eine modernen Luft/ Wasserwärmepumpe zur Reduzierung der Energiekosten. - Fliesen Boden (zur effizienten Übertragung der Fußbodenheizungs Wärme) mit EchtholzParkettOptik, - elektronische Kunststoffrollläden an allen Fenstern und Fenstertüren Energieausweis A+, also das Beste was es aktuell gibt! - Bodentiefe-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie große Dachfenster. Mit der Süd-Ausrichtung ist die Wohnung somit sehr hell, angenehm und einladend. - Feinsteinzeugboden auf Balkon - Balkonverkleidungen in edler Optik aus Milchglas

Sehr zentrale Lage in Stuttgart-Plieningen, direkt an der Universität Hohenheim. Nur 3 Gehminuten zur U-BahnHaltestelle Plieningen und Bus-Stationen Einkaufmöglichkeiten, Kita, Schule, Universität Anlagen, Ärzte usw. sind in der unmittelbaren Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Stuttgart Zentrum, Flughafen sowie die Stadtteile Möhringen, Vaihingen, Degerloch und Sillenbuch sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die umliegenden Naherholungsgebiete und Grüne Anlage/Parks der Universität Hohenheim sowie ein großes Angebot an Sportund Freizeiteinrichtungen bieten Erholung und Entspannung.

Die Besichtigung der Wohnung findet am Samstag, 15.02.2020 ab 13 Uhr vor Ort statt. Der Vermieter wünscht sich Mieter mit festem und unbefristetem Arbeitsvertrag. - Max. 3 Personen - keine WGs möglich - keine Haustiere Bitte bringen Sie die Selbstauskunft (erhalten Sie von uns zugesandt) ausgefüllt zum Termin mit und geben Sie uns diese bei Interesse ab. Wir bitten um Anmeldung NUR per E-Mail (Kontaktformular bei Immoscout!). Wir beantworten alle Anfragen. Vielen Dank. Irrtum vorbehalten. Ihr AVENIUS-Immobilien Team