4-Zimmer Wohnung zu vermieten €360 76 m²
Böttgerstrasse 32, 95100 Selb, Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)

Wir vermieten eine renovierte und erst frei gewordene 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss der Böttgerstr. 32 im Selber Ortsteil Erkersreuth.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und erstrahlt trotz einer Vermietung nach wie vor in frischem Glanz. Im Zuge der Renovierung wurde auch die neue Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, die Dank der neuen Fenster sowie Wärmedämmung Ihre Heizkosten gering hält. Bei der Renovierung wurden neben dem Badezimmer auch sämtliche Fußböden erneuert und die Wände gestrichen. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vom Flur rein gelangen Sie in alle Zimmer, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Rechter Hand der Eingangstüre befinden sich hinter den beiden Türen jeweils die Kinderzimmer, die Dank der Fenster sehr hell sind. Nebenan auf der rechten Seite kommen Sie weiter in das großzügige Wohnzimmer, welches den direkten Zugang zum Südbalkon hat. Neben dem Wohnzimmer, quasi geradeaus im Flur befindet sich die Küche, die neben einer Küchenzeile auch Platz für eine Essecke bietet. An die Küche grenzt ein kleiner separierter Raum an, der als Abstellraum genutzt werden kann. Neben der Küche befindet sich das Elternschlafzimmer, das ebenso sehr hell wirkt. Linker Hand im Flur befindet sich weiterhin noch das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem tollen Handtuchheizkörper, sodass Sie sich nach jeder Dusche in ein wohlig warmes Handtuch wickeln können. Das Gäste-WC ist separat. Der Balkon wurde erst im Jahr 2011 erneuert, ebenso wurden dabei neue Fenster eingebaut sowie eine Wärmedämmung ans Haus angebracht. Die Wohnung wird mittels der Gas-Kombi-Brennwerttherme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Energieversorger. Hier müssen Sie sich keine Sorgen machen, da durch die Dämmung in letzten Jahren viele Heizkosten eingespart wurden. Zur Wohnung gehören noch ein Keller- sowie Dachbodenabteil dazu. Die Grünflächen rund ums Haus werden vom Hausmeister gemäht. Der Winterdienst wird ebenso von diesem übernommen. Lediglich die Treppenhausreinigung wäre von Ihnen auszuführen.

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen am Rande von Erkersreuth in der Böttgerstr. 32 in Selb. Nach Selb kommen Sie innerhalb von wenigen Minuten mit dem Bus, der Bahn oder Ihrem Auto. Die Autobahnanbindung an die BAB93 ist in 5 Minuten zu erreichen, ebenso der Grenzübergang AS.

Gerne bieten wir Ihnen weitere Wohnungen in Selb und Umgebung an. Rufen Sie uns einfach an: 0151 16215622