Haus zum Verkauf €319.000
54662 Rheinland-Pfalz - Herforst

Objektbeschreibung:
Insgesamt verfügt das 1995 erbaute, freistehende Einfamilienhaus über ca. 191 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der Haupteingang, der direkt zu einem ausreichend großen Flur führt. Durch den Flur gelangt man in das Gäste-WC und in den großen Wohn- und Essbereich, der durch eine tolle offene Holztreppe, eine gemütliche und einzigartige Atmosphäre zaubert.
Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine kleine aber feine Küche, einen Abstellraum und einen Waschraum.

Die Küche und der Wohn- und Essbereich verschaffen Zugang zu einem beheizten, großen Wintergarten mit Küche.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die drei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Tageslicht, das mit Wanne, WC und hellen Fliesen ausgestattet ist.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 750 m², die eine Garage mit Eingang zum Haus und einen Garten, den man mit ganz wenig Aufwand zu einer gemütlichen grünen Oase verwandeln kann, bereitstellt.

Zusammenfassend ist diese Immobilie ein schönes Objekt, das durch seinen tollen Grundriss und gepflegtes Innenbild, gar dazu einlädt, sich wohl zu fühlen.

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Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns.

Ausstattung:
*** 191 m² Wohnfläche
*** 750 m² Grundstück

Erdgeschoss:
*** Wohn- und Essbereich
*** Küche
*** Gäste Zimmer
*** Gäste-WC
*** Waschraum
*** Abstellraum
*** Zugang zum Wintergarten

Obergeschoss
***3 Schlafzimmer
*** Arbeitszimmer
*** Badezimmer mit Wanne

*** Garten
*** Garage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

Lagebeschreibung:
Herforst ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und verfügt über einen Kindergarten, Einzelunternehmen, Fast-Food-Restaurant und einem Trainingscenter.

Herforst liegt ca. 5 Kilometer von Speicher, wo sich Grundschule, privates Gymnasium, zahlreiche Einkaufsläden und vieles mehr befindet.

Durch die direkte Lage an der Landesstraße 46 und der Bundesstraße 50 sind die Städte Bitburg und Trier sehr schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0151-421-206-10 Alain Koch oder 00352-621 530 196

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-01-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 458