Prodej Dům cena neuvedena
Prodej patrového domu, Brno - Lesná Když je bydlení v některé z oblíbených brněnských městských částí priorita, netrváte na novostavbě a současně Vám nevadí život na schodech, pak Vás v tomto domě asi nic nepřekvapí. Před tímto řadovým domem můžete využívat vlastní parkovací stání, za domem přístřešek, několik stromů a menší zahrádku se záhonky. Jestli rozměrově skromnější garáž necháte k jejímu původnímu využití, nebo z ní uděláte další místnost, to nechám na Vás... Pro milovníky čísel - roční náklady tady nemají vypovídající hodnotu, protože je dům už nějakou dobu neobývaný a jen se temperuje. Zastavěná plocha a nádvoří mají dohromady 110 m² a zahrada 53 m². Celková plocha domu je 202 m². Dům má 3 klasické nadzemní podlaží, z nichž jsou 2 plně obytné, a pokojík s WC v podkroví. V přízemí jsou 3 místnosti - garáž, technická místnost s vanou a bývalá dílna, která už pamatuje lepší časy. Pod schody se pak ještě ukrývá menší skladovací prostor. V prvním patře je v současné době jediná kuchyně v domě, jídelna, velkoryse prostorný obývací pokoj a první z celkem 3 WC. Mezi prvním a druhým patrem je balkon, který by si ale zasloužil opravu - dřevěná prkna už mají to nejlepší za sebou. Když se přesuneme do druhého patra, tak i zde je WC, jeden menší pokoj s výhledem do zahrady a velký pokoj umístěný směrem do ulice, dříve využívaný jako ložnice. Nesmíme zapomenout ani na jedinou plnohodnotnou koupelnu v domě, která je právě na tomto patře. Je v ní i speciální zdvihací zařízení. Na schodišti je zároveň takový menší domácí "výtah" pro handicapované. Podkroví je částečně využitelné jako půda ke skladování věcí, ale hlavně se tu nachází samostatný pokojík s WC. Technická stránka domu je následující: dům je cihlový a zateplený, některá okna jsou plastová, některá jsou původní dřevěná a je trochu paradoxní, že i na těch původních dřevěných oknech jsou venkovní žaluzie. Narovinu je potřeba přiznat, že dům určitým způsobem trápí vlhkost, což je jednak důsledek špatného větrání ale tuto situaci komplikuje i světlík mezi sousedním domem. Vytápění je řešené plynovým kotlem, který už také společně s komíny potřebuje revizi. Elektřina je ve většině domu ještě hliníková, v podkroví už měděná. A podlahy? Ty mají do roviny daleko a že by byly tiché, to už vůbec ne... Na druhou stranu, pokud bych byl člověk, který by dům nechtěl koupit k vlastnímu bydlení, ale jako investiční nástroj, tak bych udělal jen menší úpravy pro ubytování studentů. Tady by to ekonomicky vycházelo zajímavě. Sám bych si tu dokázal představit i rodinné bydlení - mít soukromí pro rodiče i děti, je vlastně lákavější, než by se na první pohled mohlo zdát. Jen ty schody... Jestli Vás tato nabídka zaujala, rád se s Vámi setkám na prohlídce, kde si celý dům společně projdeme, nahlédnete i do technické inspekce a probereme finanční stránku prodeje. Inzeruje se bez ceny z několika důvodů a jedním z nich je, že majitelé dům prodat chtějí a když bude nabídka kupujících dávat smysl, jsou připraveni k jednání.
