Prodej Dům cena neuvedena
Dobrý den,
hledáte hezký a prostorný dům blízko centra, ale zároveň v klidné lokalitě? Pak je tato nabídka přímo pro vás.
Nabízím k prodeji zděný řadový dvougenerační rodinný dům z poloviny 30. let, který byl přestavěn do dnešní podoby v r. 2005, kdy prošel celkovou rekonstrukcí s nadstavbou a přístavbou třetího patra s galerií.
Jedná se o stavbu s obytným přízemím a patrem + funkčně upravené podkroví, které obsahuje dvě galerie s ložnicemi. Dům disponuje dvěma bytovými jednotkami, přízemní o dispozici 2+1, v patře a podkroví je byt 4+1 s terasou, dům je částečně podsklepen. V případě varianty odděleného užívání bytových jednotek je vám již k dispozici stavební projekt s vybudováním schodiště.
Stavba domu je tradiční zděné konstrukce, obdélníkového půdorysu s vybíhající přízemní přístavbou koupelny s verandou, zastřešení atyp. sedlovou střechou s vikýři a plech. krytinou, dřevěný vázaný krov, stropy dřevěné s ocel. nosníky, okna plastová, příprava TUV a vytápění řešeno ústředním topením s plyn. kotlem, v patře el. bojler.
Rodinný dům je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu po celkové rekonstrukci z r. 2005, kdy byla nově vystavěna horní stavba a provedena kompletní rekonstrukce přízemí včetně veškerých prvků krátkodobé životnosti (podlahy, dveře, sanita...) s novými rozvody a instalacemi.
Pozemek situovaný v klidné lokalitě, napojený na kompletní sítě. Příslušenství a další stavby jsou zahradní úpravy, oplocení, zpevněné plochy, studna a přípojky IS.
Přístup zajištěn z veřejné komunikace.
O lokalitě:
Stavba RD je situována v západní okrajové části města, vně městského okruhu, v původní zástavbě zděných solitérních RD a dvojdomů, vlevo při výjezdu z města směr Chlumec nad Cidlinou. Vzdálenost do obchodního centra města cca 1,5 km a do historického středu města na Velké náměstí cca 2,0 km. Velkou výhodou pro rodiny s dětmi je veškerá občanská vybavenost ve velmi blízkém okolí (školka, škola, lékař….) všude je možnost dojít pěšky. Okolí nemovitosti tvoří původní zástavba rodinných domů podél železniční trati, která prochází cca 50 m před domem, ale pozemky zahrad jsou situovány do klidové zóny vnitrobloku. Před domem přes silnici jsou tenisové kurty, tedy pro vyznavače tohoto sportu jedinečná nabídka. Krajské město Hradec Králové je statutárním Univerzitním městem a součástí hradecko-pardubické aglomerace. Východočeská metropole leží ve východní části Polabí na soutoku řek Labe a Orlice, přibližně 100 kilometrů východně od Prahy a 25 kilometrů severně od Pardubic. V centru krajského města se nachází veškerá OV a služby. Město má vybudovanou kompletní technickou infrastrukturu. Dopravní obslužnost zajišťuje MHD Hradec Králové, BUS a vlaky. Hradec Králové je vyhlášen jako jedno z nejčistějších měst pro život už jen díky omezenému průmyslu.
Pokud tedy hledáte krásný dům, který vám nabízí solidní dispozici i prostor bez nutnosti rekonstrukce, kontaktujte mě prosím, domluvíme se na prohlídce.
Realitní makléř
Martin Socha
